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大家好,朋友现在急需要钱,所以想要贷款,想用他的公司抵押贷款,请问一下在小贷公司房屋抵押贷款流程是什么样的啊?急求。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-29 安徽黄山
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律师解答 共2条
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    1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。
     
    2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
     
    3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。
     
    4、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。
     
    5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
      
    6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。
    全文
    8 2017-05-29
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    在小贷公司房屋抵押贷款流程如下:
    ??企业申请贷款时,若能提供符合要求的房产作担保,不但可快速获贷,而且贷款额度高,能有效破解资金难题。但是,企业直接向银行申请贷款难度较大,所以更多的借款企业选择了担保公司介入,这种贷款方式的流程如下:?? 第一步:企业提出贷款担保申请;
    ??第二步:担保公司考察企业的经营、财务、抵押房产、纳税、信用等情况,初步确定是否给予担保;
    ??第三步:担保公司与贷款行沟通,掌握银行提供的企业信息,明确银行拟给予的贷款额度、期限;
    ??第四步:担保公司与企业签订担保及反担保协议,办理抵押登记等手续,并与银行签订保证合同,正式与银行、企业确立担保关系;
    ??第五步:银行向企业发放贷款,担保公司向企业收取担保费;
    ??第六步:担保公司跟踪企业的贷款使用情况、运营情况,通过企业季度纳税情况、现金流情况等考察企业的经营状况;
    ??第七步:在企业还贷的前一个月,给予提示以便企业提前做好准备,保证企业资金流正常运作;
    ??第八步:企业还清贷款后,凭贷款结清单据,办理解除抵押手续,解除与银行、担保公司的担保关系。
    ??第九步:担保公司对本次担保的信用情况作记录,为后续担保提供佐证;?? 第十步:对各种协议、凭证进行归档,以备今后查档。
    希望上述资料能有助于您对公司房产抵押贷款流程的理解。
    全文
    7 2017-05-29
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