家里面有套老房子，准备卖了。先前在房屋中介那边登记过，但一直没有消息。然后经过朋友的介绍，和张先生达成了合同，张先生已经支付了两万元的定金，并签订了合同。但就在此时，房产中介的工作人员打电话说我们的房子已经卖出去了。这样的话，根据买卖房屋合同违约的规定，我与张先生的合同，我算违约了吗？

[律师回复] 根据您描述的情况，您可能遇到了延迟交货的问题。首先，您需要查看合同中关于交货时间和违约责任的具体条款。如果卖方未按约定时间交货，您有权要求其履行合同或承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关于签订儿童微短剧合同后后悔的问题，需要从以下几个角度分析：第一，如果是您作为监护人代表未成年人签订的演艺类合同，通常监护人有权以未成年人利益最大化为原则作出决定，但合同本身的效力须结合具体内容判断；第二，今天刚签的合同，如果对方尚未开始履行或投入成本较低，建议立即书面通知对方解除合同，越早通知越有利于协商解决；第三，审查合同中是否有单方解除条款或违约金条款，评估直接违约可能产生的法律后果；第四，如果是通过网络平台签订的在线合同，部分情形下可适用消费者权益保护法中的七日无理由退货规则，但演艺服务类合同通常不在适用范围内；第五，如合同存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，可依据民法典第147条至151条规定主张撤销合同。建议尽快以书面方式通知对方解除合同，保留好沟通记录。

[律师回复] 你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）