家里要买房子，有贷款需求，现在已可以银行贷款，保险公司也可以，请问保险单质押贷款和保单贷款有什么区别

保险单质押贷款和保单贷款的区别：
一、预期年化利率不同
　　一般来说，通过银行办理保单质押贷款的预期年化利率是根据央行公布的商业贷款预期年化利率来计算的，通常情况下会高于保险公司的保单贷款预期年化利率。
　　
二、办理手续、时间不同
　　相比保险公司，银行办理保单质押贷款还需要保险公司出示相关资料，例如保单现金价值证明、保单冻结证明等。这些资料都必须由贷款人准备。
　　由于需要经过保险公司确认与核实，而银行与保险公司之间没有实时沟通渠道，所以办理时间也会比直接到保险公司办理长一些。
　　
三、可选择范围不同
　　几乎所有人寿保险公司都可以为符合要求的保单进行贷款，而银行承认的保单种类有限，开办这项业务的银行和网点也较少。比如中国银行，虽然提供保单贷款业务，但是只能为平安的寿险保单提供贷款服务。而招商银行在上海地区不开办该项业务。
　　
四、贷款额度和参考标准不同
　　一些银行能够提供的贷款额度达到保单当时现金价值的90%;而有一些银行还会参考贷款人信用、存款数量等指标，贷款额度有可能超过保单现金价值。而保险公司提供的借款期限较短，一般不超过6个月，但可以续借，且次数不限，最高借款金额一般不超过保单现金价值的70%~80%。
　　所以对于贷款人而言，无论是到保险公司贷款还是到银行贷款，都各有利弊。相对而言，保险公司提供的贷款额度有限，时间较短，但是预期年化利率低，且手续便捷;选择银行，则利息高，手续相对繁琐，但是贷款额度略高，时间相对灵活。所以，这两种方式的选择，还需要用户根据自己的实际情况来选择了。

保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。寿险展业过程中，在险种条款里加入保单质押贷款，已经成为一种时尚。对寿险公司而言，保单质押贷款在投资资产组合中的作用越来越受重视，然其核心的意义何在，相应其在投资资产组合中的比重又如何控制？本文基于对保单质押贷款产生的根本原因以及延伸的功能加以分析从而提出相关建议。