在合肥6月24号买的公寓，付的全款452000，可是刚收到合同上全款是437000，中间差价2.5万，我电话联系卖房子他说是团购不体现在合同上，可是他当时没有告知，可以要求返回2.5吗？还是退房

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。