律图审稿专业委员会3轮严审

我就是现在就离婚了的,但是就是不知道的是现在的房租财产分割怎么算在法律看来应该怎么算的呢

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-07-18 陕西咸阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果房子不属于夫妻共同财产,而属于夫妻一方的个人财产,比如是夫妻一方婚前全资购买的,那么房子是否属于夫妻共同财产呢?
    按照一般的理解,如果房子属于夫妻一方的个人财产,那么通过房子所取得的任何收益都应当也属于该一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。但是,法律对夫妻共同财产的规定不是这样子的。新婚姻法司法解释的第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。因此,在房子为个人财产的情况下,房租是不是属于夫妻共同财产,这得看房租是不是属于孳息和自然增值。如果不属于孳息和自然增值,那么就属于夫妻共同财产。
    孽息最常见的就是利息。比如你的个人存款所产生的利益,这个就不能算入夫妻共同财产。在自然增值上,比如你个人全额买下的房子,房价上涨了之后,所产生的差价算自然增值,也不应算入夫妻共同财产。
    房租不属于孳息或自然增值,因为房租属于经营性收入。也就是说,当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去,就好比拿现金去炒股以后,炒股所得的收益为夫妻共同财产,那么房子投资所得的经营性收入(即房租)也属于夫妻共同财产。
    在房子为个人财产的情况下,由于房租属于经营性收入,所以房租属于夫妻共同财产。
    END
    二、房租离婚可以分割吗?
    离婚时的财产分割有协议分割和诉讼分割。协议分割以夫妻协商为核心,不管所分割的财产是不是夫妻共同财产,只要夫妻双方愿意,怎么分割都是可以的。诉讼分割,是指如果夫妻双方不能协商分割财产,那么就只能向法院起诉要求法院分割。法院分割的时候,只能对夫妻共同财产予以分割,对个人财产不能分割。因此,如果房子属于夫妻共同财产,那么不仅房子可以分割,房子所得的房租也可以分割。如果房子属于夫妻一方的个人财产,那么房子是不可以分割的,但是由于房子属于经营性收入,所以是可以分割的。
    以上就是对“房租属于夫妻共同财产吗”“房租离婚可以分割吗”所作的解答。可以看出,不管房子是不是夫妻共同财产,由于房租属于经营性收入,应此房租属于夫妻共同财产,房租在离婚时是可以分割的。但是,实践中真正的争议不在于房租能不能分割,而是应该分割的房子是多少。因此,离婚时必须有证据证明房租的数额,否则可能就分不到或者少分房租。因此,必要时不妨与律师联系,他们会帮你全面搜集证据,帮助您妥善解决离婚时的房租分割问题。
    全文
    13 2017-07-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房租财产分割怎么算大约是按照房屋价格的百分之一左右计算。如果已经通过协商解决,那么是不需要通过法院的,仅仅是通过公安机关开具亲属关系证明就可以到房管局办理过户手续。
    全文
    8 2017-07-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号4544,3分钟前咨询问题
苏州尾号3853,2分钟前咨询问题
无锡尾号6030,4分钟前咨询问题
常州尾号7728,4分钟前咨询问题
南通尾号9840,2分钟前咨询问题
镇江尾号7696,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6282位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租财产分割怎么算在法律看来应该怎么算
一键咨询
  • 榆林用户3分钟前提交了咨询
    147****1774用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    130****8673用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    175****5038用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    145****5782用户2分钟前提交了咨询
    172****5728用户2分钟前提交了咨询
    143****2601用户2分钟前提交了咨询
    140****5815用户3分钟前提交了咨询
    131****1572用户3分钟前提交了咨询
    141****2346用户2分钟前提交了咨询
    175****1414用户4分钟前提交了咨询
  • 163****6655用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    173****1071用户1分钟前提交了咨询
    147****2873用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    148****1735用户1分钟前提交了咨询
    151****8876用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    168****7420用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    176****6658用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    146****6273用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    153****0435用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    143****1085用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    166****0612用户2分钟前提交了咨询
    166****2484用户1分钟前提交了咨询
    144****1026用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    177****3138用户3分钟前提交了咨询
    174****7560用户2分钟前提交了咨询
    135****0762用户3分钟前提交了咨询
    156****1630用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    134****4266用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    177****4475用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    147****2806用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    142****2562用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    154****2368用户2分钟前提交了咨询
    136****4627用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    171****8414用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    140****0012用户4分钟前提交了咨询
    160****3101用户4分钟前提交了咨询
    160****8158用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    170****4368用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    162****1501用户3分钟前提交了咨询
    142****1103用户3分钟前提交了咨询
    143****1034用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    140****4006用户1分钟前提交了咨询
    137****6286用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    143****4404用户4分钟前提交了咨询
    146****4277用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    132****5662用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    165****1807用户3分钟前提交了咨询
    148****6580用户2分钟前提交了咨询
    153****2250用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    132****2437用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****9128用户2分钟前已获取解答
扬州135****2785用户4分钟前已获取解答
南京177****5451用户3分钟前已获取解答
对承租人来讲疫情房租怎么算
现在没有任何政策详细的规定疫情期间房租的计算方式,只是按照《民法典》中对不可抗力因素的规定,如果租来的房子是用来生产经营的,但因为疫情的影响租来的房子基本上已经不能使用了,最起码在疫情管控期间可以不交房租。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
铺面租赁合同该如何来写
很多人因为买不起铺面,而在想要做小生意的情况下,就只能向他人租赁铺面,这样一来是可以降低自己的成本投入,另一个也是可以在有特殊情况的时候,尽快的将铺面脱手。然而,即使是租赁铺面,也需要签订相应的租赁合同。那么铺面租赁合同该如何来写呢?下文中小编为你做详细解答。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
出租屋漏水该由谁来负责?
要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
从法律角度来看值班算是加班吗?
根据相关规定,下列情形不应当认定为加班:因单位安全、消防、假日等需要,担任单位临时安排或制度安排的与劳动者本职工作无关的值班;或者单位安排劳动者从事与其本职工作有关的值班任务,但值班期间可休息的,一般为非生产经营性的工作,如看门、接听电话等。因此值班不是加班,二者是又区别的。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4318 位律师在线,高效解决问题
损坏租赁东西应该谁来负责
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应