楼房裂开问题，新房裂缝

商品房的新房保质期通常都是两年,因此对于交房不超出两年的房基础墙体开裂,只要不是人为因素导致的,应该找开发商解决问题,如果还无入住能够要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则能够要求退房并赔偿。房造好是新房总会有沉降问题的,按照裂缝大小做判断,如果影响承重的情况出现,先至电物业公司进行询问,后联系房屋开发商让开发商找质量检测组织来进行判断,如果影响您的正常生活能够退房,且开发商应承受违约职责他们死咬着不退房的话有点难办,你先打电话到房屋质量检测局问问这个问题吧。这个需要看看事实上情况,因为有些承重墙的裂缝隶属表面砂浆分散,而有些隶属承重墙自身问题另外建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日子(不要用胶带因其有弹性),然后每天观察,如果纸张一直无变化说明裂缝已不再发展如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展,就要找工程部要说法,同时建议你和上下左右的街坊多沟通如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法,而且要书面的答复,人多力量大。如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。以上就是新房承重墙和卧室都出现裂缝要怎样办和新房承重墙和卧室都出现裂缝怎样维权的内容了,承重墙出现裂纹的原由和形态很多,建议请一位建筑结构专业人员到现场勘察,必要时请当地质量监督部门到现场做下判定,根据得出的结论再行处置。