继父因为和儿女的家庭纠纷，继父开出条件答应把另外修建的新房过户给儿女，老房子还在，新房屋上的房产证上是继父的名字，房产证过户给儿女现已经办下来了，但现在房屋宅基地使用证还没下来，资料都是一起交上去的，我想请问的是房产证上面是儿女的名字，房屋宅基地使用证上面是否也是他们的名字？有没有可能房产证上面是儿女的名字，房屋宅基地使用证上面是继父的名字？

物权法里面明文规定此法不适用农村宅基地，非常简单国家有宅基地方面的法律规定以及政策，这些规定同时也制约着上面的建筑物，不好好了解、理解法律才会出现这种错误问题。另外户籍政策也适用宅基地，而且法律效力高于宅基地的专门规定，即户籍登记是谁家，那么宅基地也是登记谁家，上面的建筑物也就是谁家的家，这样才能保证法律之间不存在冲突、抵触，政府各部门工作才能保持一致。