二手房买卖，业主隐瞒房产抵押贷款的实际数额，签买卖合同时口头承诺是欠400万，合同签订后才知道是600万，但签订的合同只写了买家负责全部赎楼费，没有体现出具体数额，怎么维权

[律师回复] 解析：
隐瞒病情并非导致婚姻无效的原因，实际上，如果在婚前即患上了被视为影响结婚与生育的特定传染病（如艾滋病、淋病、梅毒以及麻风病），或者是患有严重遗传性疾病或严重的精神疾病，而并未及时履行告知义务，那么在婚后若这些状况被对方所察觉，便有权利向上诉法院提出撤销婚姻的请求。
因此，可以充分说明，在上述情况下，隐瞒病情并非导致婚姻无效的原因，而是属于可撤销婚姻的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；
不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
如果行为人明知非法所得及由此产生之利益而予以隐匿、转移、收购、代售或采用其他隐蔽方式进行掩盖和隐藏，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；
若情节严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。
对于单位实施上述违法行为的情况，将对该单位施加罚金的处罚，并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，也将按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规解读，盗窃公私财产价值在一千至三千元之间的，应当被视为数量较大；
若盗窃公私财产价值在三万元至十万元以上的，则可被认定为数量巨大；
而当盗窃公私财产价值在三十万元至五十万元以上时，其应被归类为数量特别巨大。
对于盗窃未能成功完成的案件，如果其行为方式类似于既遂案件的犯罪行为，应参照既遂案的处罚标准从轻或减轻处罚。
以下为具体情况说明：
若存在如下任何一种情况，即使是盗窃未遂，也应被追究刑事责任。
（1）以数额巨大的财物作为盗窃目标的。
（2）将珍贵文物作为盗窃目标的。
（3）其他情节严重的状况。
对于同时涉及到既遂和未遂的盗窃案件，如果它们分别达到了不同的量刑范围，那么应按照处罚较重的规定进行处罚；
如果它们都达到了相同的量刑范围，那么应以盗窃罪既遂的处罚标准进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若犯罪者被判定有罪并判处了监禁，而剩下的刑期尚未达到一年时间，此时他们将必须在目前正在关押该囚犯的看守所里继续完成刑期。
反之，若罪犯被判刑后，其剩余刑期超过一年，则他们将会被转移至其户籍所在地的监狱进行服刑。
对于盗窃罪的犯罪嫌疑人而言，同样遵循以上原则。
当罪犯被交付执行刑罚时，应由负责交付执行的人民法院在判决生效之日起十日内，将相关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机构。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十三条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内，将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。

[律师回复] 解析：
若您将个人名下的房产证书用作抵押以向朋友提供贷款支持，这在法律上是完全可以操作的。
然而，请注意，一旦该笔贷款到期而未能如约归还，银行有权选择向当地法院提起诉讼。
随后，依据相关法规和流程，法院将会对您的房产进行强制拍卖，其所得收入将会优先用于偿还银行的贷款本金、利息以及诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等各类相关开支。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
1.缴费基数上限为：
社会平均工资的300%；
2.缴费基数下限则为：
社会平均工资的60%。
对于企业员工来说，若其薪资水平低于所在地区社会平均工资的60%时，将按照该数值作为缴费基数进行计算；
反之，如果其薪资水平超过当地社会平均工资的60%，那么缴费基数将以实际工资收益为准，但最高不能超过当地社会平均工资的300%。
此外，对个体经营者而言，他们可在社会平均工资之上至300%的区间内，自行决定缴费基数。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
按照具体事例的性质采取精准且合理的方式予以处置：
1、倘若用人单位已向劳动行政管理机构履行了工伤保险的缴纳义务，那么除了员工因伤无法工作期间的薪酬以及一次性的就业补偿金需由企业承担之外，其余的相关费用通常均由工伤保险基金负责支付。
然而，若由于用人单位所缴纳的社会保险基数低于员工的实际工资水平而导致出现差额的情况，那么这部分相应的差额理应由用人单位自行承担；
2、若用人单位未能为员工办理工伤保险的开户手续，那么在此情况下，所有可能产生的赔偿责任都将由用人单位全权承担；
3、若用人单位已经为员工办理了工伤保险的登记手续，但是并未按时足额地缴纳保险费用，在员工遭受工伤之后，只要能够及时地进行补缴，那么补缴之后新产生的费用将由社保部门与用人单位共同协商分担，而补缴之前发生的费用则应由用人单位独自承担。
法律依据：
《工伤保险条例》第六十二条
用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；
逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。

[律师回复] 解析：
自2002年7月20日起，依据我国最高人民法院的相关法规，对于"涉嫌抢夺公共或私人财产''金额较小''、''金额中等''以及''金额巨大''这三种不同情况进行了明确界定。
具体而言，关于"抢夺公私财物''金额较小''的认定标准是，行为人实施此项行为涉及到的金额在人民币500元至2000元之间；
关于"抢夺公私财物''金额中等''的认定标准是，行为人实施此项行为涉及到的金额在人民币5000元至2万元之间；
而关于"抢夺公私财物''金额巨大''的认定标准则是，行为人实施此项行为涉及到的金额在人民币3万元至10万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在单位办公区域内装置摄像头可能被视为对个人隐私权的侵犯。
具体来说，以下两种情况可能导致这种侵权行为的发生：
首先，若该摄像头或窃听器并非由部门内部的个别人员出于特定目的而擅自安装，那么无疑已经触犯了员工的隐私权；
其次，即使这些设备确实是由公司为实现统一管理而进行安装，但若未事先向员工明确、公开地告知相关信息，确保员工的知情权得到保障，那么这一行为也有可能被视为对员工隐私权的侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
关于财产查封与冻结的期限，我们可以分为三大类，具体包括：
1）一般的冻结期限为一年；
2）较长的冻结期限为两年；
3）最长期限则为三年。
在此过程中，如若人民法院决定对被执行人的银行存款进行冻结的话，其冻结期限不得超出一年这一范围；
对于查封和扣押动产的情况来说，其期限亦不可超过两年的上限；
至于查封不动产以及冻结其他财产权利的期限，同样不应当超越三年之期。
如果需要延长查封的期限，那么续行期限便可分别设定为三个月、六个月和一年不等。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

[律师回复] 解析：
该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。
关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。
如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。
在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。
同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
任何组织或个人均不得泄露未成年人之个人隐私。
关于未成年人之信函、日记及电子邮件，无论何种情况下，任何组织或个人都不可对其进行隐匿、销毁等不当操作；
除非出于调查犯罪的必要，并在获得公安机关或人民检察院的合法批准后，方可进行相应检查，又或者对那些无行为能力的未成年人所拥有的信件、日记以及电子邮件，可以由其父母或其他法定监护人代为启封、查阅；
而且，所有组织或个人都不能未经许可就擅自开启或查看这些信函、日记以及电子邮件。
法律依据：
《未成年人保护法》第三十九条
任何组织或者个人不得披露未成年人的个人隐私。
对未成年人的信件、日记、电子邮件，任何组织或者个人不得隐匿、毁弃；
除因追查犯罪的需要，由公安机关或者人民检察院依法进行检查，或者对无行为能力的未成年人的信件、日记、电子邮件由其父母或者其他监护人代为开拆、查阅外，任何组织或者个人不得开拆、查阅。

[律师回复] 解析：
（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；
（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；
（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；
（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复] 解析：
在所有可能实施的工作制度之中，无论采取何种方式，都不得违背我国相关法律法规所设定的每日不超过8小时、每周不超过40小时以及每月不超过167.4小时的标准工时制度。
在超出上述工时范畴的情况下，均应当视为加班行为，并按照我国《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第四十四条之规定，向劳动者支付相应的加班费用。
因此，尽管长白班、早班、中班以及夜班的工作时间均为每天8小时，但由于班次的差异性而导致劳动者在实际操作过程中所面临的不便，通常情况下，企业会根据具体情况向中班和夜班员工发放数额不等的中、夜班津贴。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，对于受贿罪，数额达到二十万元人民币以上且不超过三百万元人民币者，应视为“数额巨大”。
针对此类情况，通常会判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金或没收其财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，房地产开发商发布的广告若是内容明确且具体者，便应被视为一种要约。
倘若有充分证据显示，该等广告宣传之内容对于购销合同的签署及购房者做出购买房产决策的实际影响力达到重大程度，则可判定此广告构成有效要约。
若开发商未能依照广告宣传的承诺进行交付，即构成违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。
关于违约责任的承担方式，主要包括以下两种：
1、支付违约金。
具体而言，即为合同双方在合同条款中约定的、当合同债务人未履行或不当履行其合同义务时，需向另一方当事人支付的一定金额的金钱作为补偿；
2、损害赔偿，即在合同一方当事人的违约行为导致另一方当事人遭受财产损失之际，违约方应对受害方作出相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，对婚前财产进行了合法抵押之后，此类资产便不再被视为双方共同承担的债务责任范围内。
在结婚之前所背负的债务通常被认定为个人债务，而那些经过夫妻双方共同签字确认或者其中一方在事项发生以后予以追认的债务，以及在婚姻关系持续期间，由某一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需所产生的债务，则被视为是夫妻双方共同承担的债务。
然而，如果在婚姻关系存续期间，有一方以其个人名义所产生的债务超过了家庭日常生活所需的范畴，那么这部分债务将被排除在夫妻共同债务之外；
但若债权人能举证证实这笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同的意愿和决定，那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
若洗钱罪符合特定条件，即可考虑适用缓刑。
具体而言，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要其具备下述多项条件，便可被宣告缓刑：
首先，其犯罪情节必须相对较轻；
其次，该犯罪分子必须真诚懊悔过失，并有明显的悔罪表现；
再次，其再次犯罪的可能性极低，即无再犯之虞；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。
此外，对于年龄未满十八岁、处于孕期以及年满七十五周岁的犯罪分子，也应依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在此提醒各位，企业绝对禁止在某些必要授权没有获得员工许可的情况下，擅自向外界披露关于员工的任何个人身份信息。
根据我国相关法律法规规定，每一位公民的个人隐私均应受到严格的保护。
若在这种情况下，企业未能经过员工自身的明确同意，便擅自将员工资料泄露给第三方或者供给其他第三方进行商业盈利性活动的话，那么该员工可依据侵权法提起诉讼，控告侵权行为并要求侵权者立即停止对其权益的侵犯；
倘若因此给员工带来了实质性的经济损失，员工有权请求侵权者进行相应的经济赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
关于房屋抵押贷款的具体流程如下所示：
首先，申请者需要提交相关材料并进行房屋产权状况的查询；
其次，根据对房屋价值的综合评估结果，确定最终可提供的贷款额度；
第三步，签订包括借款合同、抵押合同以及现房抵押贷款服务合同在内的多个法律文件；
随后，银行将对以上所有资料进行详细审查；
接下来的步骤为前往房地产交易中心完成产权证明的抵押登记手续；
最后，将产权证明以及抵押合同等相关材料交由银行归档保管，同时银行将按照约定向申请人发放贷款，而申请人则需按照合同约定每月按时偿还贷款本息。
法律依据：
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。