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朋友在买房子的时候没有想好,现在又违约了,所以请问一下有关于约定购房合同违约赔偿是怎么样的?

帮助10人 2.5k浏览 #合同事务 匿名 2017-07-30 湖南益阳
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律师解答 共2条
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
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    当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿,当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。对于购房解除合约违约金赔偿标准问题,因为如果约定了违约金,一方违约时,对方即可直接按照约定主张违约金。
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    7 2017-07-30
  • 益阳法务
    益阳法务
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    根据该规定可知,违约金过高或过低而由当事人请求调整时,是参照实际损失数额来进行的。违约金过高时,可调整至实际损失的1.3倍。违约金过低时,可调整至与实际损失相当。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。购房解除合约违约金赔偿标准有关购房者选择解除合同的,要同时要求开发商支付违约金或赔偿损失。因为违约金或赔偿损失都是对开发商违约造成购房者损失的补偿,解除合同后,购房者仍然会存在损失,至少会发生购房款利息的损失,该损失应当补偿,因此解除合同和违约金或赔偿金可以同时主张。
    以上就是约定购房合同违约赔偿问题的答案
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    13 2017-07-30
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