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朋友要结婚了,需要一套房子,但是有一些疑问,例如问一下领证后买房属于夫妻共同财产么?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-07-30 青海黄南
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律师解答 共2条
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    领取结婚证那一刻起,两位就是夫妻,自此买房,只要房产证是夫妻一方名字,或两位名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房都是婚后取得共有财产。 《婚姻法》: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    全文
    9 2017-07-30
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    1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
    2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。
    (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。 这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
    (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 所以你们领证后买房属于夫妻共同财产。
    全文
    12 2017-07-30
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夫妻领证多久属于共同财产
夫妻领证一般是说申请结婚登记之后,领取到了结婚证。而从男女领取到了结婚证的那一刻开始,任何一方取得的收入,如工资、奖金等等,那么就应该算是夫妻共同财产。此时不考虑男女是否有按照民间结婚传统举办婚礼、摆酒席。而对夫妻共同财产的认定,从双方领证开始一直到婚姻关系终止或者解除,这期间若没有特殊约定,则都会认定为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
员工偷盗公司财物规定是什么
[律师回复] 解析:
关于工作时间的相关法规与标准如下:
针对普通劳动者而言,他们通常需要在每一天之内的工作时间不得超越8个小时,而在此基础之上,当我们将这个周期进行抽象计算后发现,每周的总工时不应超越44个小时这一上限标准;若在某些特定情况下您的企业或雇主提出要求您进行必要的加班工作,那么您可以实行的最小每日额外工作量为1小时,然而请注意,对于那些特殊的情况,如紧急项目或其他紧急维护等原因,您每天可能需要执行最多不超过3小时的额外工作。
此外,我们还应该以确保每月的总体加班小时数不超过36小时。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
第四十二条
有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的;
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
提财产保全的诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:
该国对于盗窃罪的追究时效设定为长达二十年之久。
为了确保法律程序的公正性和严谨性,国家在相关法律条文中对此作出明确规定。
在此情况下,若行为人所犯的罪行最高将面临的刑罚未超过五年有期徒刑,那么在经过五年的时效期限后,就将不再对其进行进一步的追诉。
然而,当法定的最高刑罚在五年以上,但未超过十年的时候,则需要等待十年的时效期限才可结束追诉。
而一旦行为人所侵害的财物价值达到了上限,即被判定构成最高档次的三个“特别”——特别巨大、特别严重以及情节特别恶劣时,他们所可能面对的最高刑罚便是长期服刑,即无期徒刑,此时就需要经历二十年的追诉时效才能够得到最终审结。
值得注意的是,即便经过了上述时间段,仍有必要进行追诉的话,就必须获得最高人民检察院的批准才能继续执行。
这是由于刑法对于此类情况设置了严格的审批机制,以确保法律程序的公正进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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夫妻领证后买房属于夫妻共同财产吗
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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领证后买房属于夫妻共同财产吗
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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婚姻家庭
夫妻一方给另一方购买的保险属于共同财产吗
[律师回复] 解析:
房地产开发企业在向购房者交付新建成品住宅时,所需要满足的条件主要涉及如下几个要点:
首先,建造方须向购买者提交具备法律效力的《建筑工程竣工备案表》以及完整的住房分户验收报告;
其次,必须根据实际测量结果赋予购买者相对应的购房面积;
最后,要依据《预售合同》中的条款,提供合同中另有约定的其他交付条件。
同时,建造成功的住宅物业应附赠《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份重要文件,用以保障业主权益和明确使用方法。
此外,供水、供电、供暖、天然气供应、通讯网络设置、道路通行及绿化带建设等基础设施,亦要严格按照购房合约中所规定的交付标准完成建设。
为了保证交付的房产完全符合使用要求,开发商应当按时按照预定合同交付具备相应能力的新的商品住宅。
若未能按照预定时间准时履行,则开发单位需主动承担由此产生的违约责任,且需就此支付给购买人适当的违约金作为补偿。
除上述内容外,开发商还要提供由政府职能机构颁发的各类验收合格证书,诸如《总体规划验收合格证》、《消防验收合格证》、《绿化验收合格证》等。
此外,还要提供由公用事业部门颁发的验收合格证明,如邮政邮政通邮证明、环保设施验收合格证明等等。
值得注意的是,房屋面积测量报告亦为交房流程中的不可忽视的重要环节。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:
(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
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领证后再买房属于夫妻共同财产吗
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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婚姻家庭
夫妻一方黑户另一方可以房贷吗
[律师回复] 解析:
若夫妻中有一方处于黑名单状态,便意味着无法通过房贷进行购房。
此外,当其中一位伴侣的征信纪录出现负面情况时,这将对其配偶申请各类贷款、特别是购房贷款产生重大干扰。
需要指出的是,在购房以及办理房屋抵押贷款过程中,金融机构往往以家庭为整体进行评估与审核。
因此,只要夫妻中任意一方的个人信用记录存在瑕疵,那么银行方面很可能婉拒该家庭提出的购买住宅及其配套的执行按揭贷款的请求。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的被采取限制消费措施后,不得由此条
法规规定的高消费及非生活和工作必需的消费行为。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(三)违反财产报告制度的;
(四)违反限制高消费令的;
(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的;
(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
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38周窒息是否还能领取生育津贴
[律师回复] 解析:
在孕育或流产之后,女员工可自行或者委托所在的企业等组织,携带由当地计划生育相关管理部门颁发的计划生育凭证,以及对于婴儿的出生、死亡或流产情况的证明文件,前往当地的社会保障服务中心进行相关申领与报销手续的办理工作,以获取相应的生育补助金及医疗费用的报销款项。
法律依据:
《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十五条
符合法律、法规规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
《中华人民共和国社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。
第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的,其职工享受生育保险待遇;职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十五条
生育医疗费用包括下列各项:
(一)生育的医疗费用;
(二)计划生育的医疗费用;
(三)法律、法规规定的其他项目费用。
第五十六条
职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:
(一)女职工生育享受产假;
(二)享受计划生育手术休假;
(三)法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
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领证之后买房属于夫妻共同财产么
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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旁系亲属能开死亡证明吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
所谓“死亡证明”,即公民因病医治无效而去世时,依据相关规定,应当持有《死亡医学证明》来自行处理;若由于种种原因,未能从医院获取相关死亡证明文件,可按照相关程序,由居住地(村)社区委员会或诊所/卫生所以具的证明进行替代;至于非正常情况下的死亡事件,或因卫生部门尚未明确是否属于自然死亡的情形,这时则需依靠殡葬部门所出具的火化证明进行确认。
当公民不幸离世之后,其近亲家属应当依照流程,立即向相关机构申请办理死亡证明,随后再前往公安机关进行户口注销手续。
值得注意的是,若是患者在医院离世,往往会有现成的死亡证明模板供您参考,只需如实填写相关信息即可;反之,在家中正常逝世的情况,您只需要咨询并前往您所在地区的居民委员会,申请开具相关证明即可。
由此可见,虽然并非直接亲属有权申请开具死亡证明,但根据现行法律规定,如若公民在一个月内不幸去世,其所有者、亲属、监护人或者附近的居民均可凭借相关死亡证明文件,户口本以及居民身份证等材料,向户口登记机关提交死亡登记申请,以便办理户口注销手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。
公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
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