律图审稿专业委员会3轮严审

之前朋友结婚之前就做了财产公证,她家房子是归她的,现在她对象在外面借钱还不了,想问下对方会要求朋友将房子抵债吗,婚内财产公证不能对抗第三方吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-31 贵州黔西南
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律师解答 共3条
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    在没有通知第三人并取得同意的情况下,这个公证的协议对第三人是没有意义的。按照这个情况,婚内财产公证不能对抗第三方 ,对方有权要求还钱。
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    11 2017-07-31
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    一要确定能否为夫妻共同债务,二要确定这一房产是否为夫妻共同财产。当时的协议,因第三人不知情,婚内财产公证不能对抗第三方 。
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    10 2017-07-31
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    公证的法律效力是最强的,婚前财产公证可以对抗夫妻协议。
    (1)对内效力。
    夫妻财产约定的对内效力,主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力,这种拘束力是合同相对性原则的体现,其最基本的效力,就在于夫妻财产约定成立并生效,即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力,婚姻关系当事人双方受此物权效力约束,如需变更或撤销,必须经婚姻当事人双方同意,一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。
    (2)对外效力。
    夫妻财产约定的对外效力,是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力,即可依约定而对抗第三人,不承认其对外效力,则不能依约定而对抗第三人,如夫妻约定分别财产制。当夫妻一方与他人实施民事行为,发生对外效力,则只以其个人财产承担民事责任,不发生对外效力,则仍然要以夫妻共同财产来承担民事责任,国际上大多数国家在这方面的立法均是以登记者具有对外效力,未经登记者,不发生对外效力,最高人民法院在《财产分割意见》中有“对规避法律的约定无效”的规定,即无规避法律的夫妻财产约定具有对外效力,规避法律的夫妻财产约定无对外效力。这种规定在原则上说是正确的,在司法实践中,婚姻关系当事人为逃避债务,采取夫妻财产约定的方法办理离婚手续,规避法律,损害了合法债权人的利益,当然为无效,但仅依据这一规避法律的标准,来确定夫妻财产约定是否具有对外效力是不够的也是不充分的。根据我国《婚姻法》的规定,夫妻财产约定对第三人生效的条件,只有第三人知道该约定,才能对第三人产生对抗效力。否则,夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力,不对第三人产生效力。这不利于夫妻一方独立地与第三人发生经济交往。借鉴外国经验,依据公示方式进行登记可以有效地防止规避法律的行为,更有利于保护与约定财产的夫妻进行民事活动的人合法权益。因此,在婚姻立法及相关司法解释中,规定夫妻财产约定经登记者方产生对外效力,未经合法登记者不发生对外效力,从而完善我国的夫妻财产约定制度。
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    2 2020-12-25 00:09:55
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