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我母亲不久前去世了,我想解除之前与其他亲戚签订的遗产协议书,想要一份解除遗产分割协议书范本

帮助5人 1.4k浏览 匿名 2017-08-02 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    解除遗产分割协议书范本如下
           被继承人: ,原身份证号码:
      被继承人: ,原身份证号码:
      继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码:
      继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码:
      继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码:
      现被继承人去世,留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女,是法定继承人,因被继承人未留下任何遗嘱,在平等自愿基础上,达成如下遗产分割协议,以资共同遵守执行:
      
    1、各继承人确定,依据法律规定,被继承人名下财产为:
      
    ①、房产之
    一: 市 路 号
      
    ②、房产之
    二: 市 路 号的一半【即:一楼(铺面)60平方米,二楼房子60平方米,共120平方米】
      
    2、房产之
    一: 市 路 号由继承人: 和继承人: 共同继承。
    全文
    10 2017-08-02
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1、各继承人和被继承人的信息。2、被继承人和各继承人依照法律规定对名下的财产进行分割。3、本协议由法院管辖。4、各继承人与被继承人相互签字盖章。
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贷款买房除了首付还要准备多少钱
[律师回复] 解析:
1.契税契税是涉及产权转移变动的不动产物权的财产税种,由产权承受方负责履行纳税义务。
在原有政策框架下,契税缴纳依据主要以住房面积大小进行分类,在此基础上,契税税率则分为两种情况,分别是针对90平方米以下和140平方米以上的住房。
然而,随着新政策的出台,契税的征收方式得以简化,直接将90平方米作为分界线。
这对首次购房且希望购买超过140平方米以上住房的消费者而言,无疑是一项重大利好,能够有效降低其购房成本。
2.权属登记费权属登记费主要用于办理房产证所需支付的相关费用,通常情况下,办理一次房产证需支付80元的费用,若同时申请共有权证,则需额外支付每本10元的工本费。
3.交易手续费在完成房地产交易过户手续时,亦需支付一定数额的费用。
根据现行规定,普通住宅的交易手续费标准为每平方米3元,非住宅类房地产则为每平方米11元。
4.房屋维修基金许多购房者或许并不熟悉房屋维修基金这一概念,实际上,它主要用于保修期结束后的房屋维修工作。
以北京市为例,具体的收费标准为多层住宅每平方米收取100元,高层建筑则为每平方米200元。
过去的收费标准为按总房价的2%收取。
5.物业管理费尽管各个楼盘的物业管理费水平存在差异,但总体来看,物业管理费并非一个小数目。
一般而言,普通住宅的物业管理费标准不会超过每平方米5元,部分社区甚至低于每平方米3元,只有极少数住宅及商业地产项目的物业管理费会超过每平方米5元。
假设以每平方米每月3元的标准计算,那么一套100平方米的住房,每年所需支付的物业管理费为3600元。
法律依据:
《民法典》
第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
交通事故赔偿协议如何签订
[律师回复] 解析:
对于签订交通事故的赔偿协议,有以下几点需要特别关注和注意的地方:
首先,支付给对方的赔偿金应当明确列出具体涵盖的项目内容,其中包括但不仅限于医疗费用、由于交通事故导致的受害者及其亲属产生的误工费用、交通费用、护理费用、住院期间的伙食补助费用、特定所需的营养费用、被抚养人的生活费用、受害者未来可能发生的医疗费用、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等多个方面;
其次,绝对不能仅仅简单地写上支付对方赔偿的总金额是多少,以防止未来对方可能会因为各种原因而反悔,进而提出新的索赔要求或者提起诉讼,再次索取赔偿款;
第三,赔偿协议必须明确规定,当赔偿方已经支付了赔偿金后,对方不得以任何理由再对此次交通事故所造成的损失进行额外的索赔,否则,当事人有权拒绝支付任何其他的相关费用。
最后,作为交通事故赔偿协议的受害者,务必确保对方在协议中明确标注出赔偿的具体金额、支付方式、明确约定支付的时间节点以及逾期支付的法律责任和后果。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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