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叔叔之前买了一套房子,现在才住上,但是那个房子是新买的,目前需要钱,叔叔准备将房子抵押贷款,请问律师先生,关于新买的房子可以做抵押贷款吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-03 广东珠海
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    刚买的房子,贷款还在还就不可能再次办抵押,抵押必须是还完贷款后才可以做抵押的,抵押的利率比贷款利率高得多,希望对你有帮助,望采纳。
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    6 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,抵押贷款一般需要房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
    房产抵押贷款条件:
      
    1、房屋的年限在20年之内;
      
    2、房屋的面积要大于50平米;
      
    3、房屋要有较强的变现能力。
      
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
       
    5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
      
    6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
    以下房子不能办理房产抵押贷款:
      
    1、小产权房
      
    2、房龄太久、面积过小的二手房
      
    3、公益用途房屋
      
    4、未结清贷款的房子(经银行批准后可以二次抵押)
      
    5、拆迁范围内的房子
      
    6、部分公房
      
    7、文物保护建筑
       
    8、违章建筑
      
    9、权属有争议的房子
      
    10、未满5年的经济适用房
      1
    1、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
    另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款,银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。以上就是新买的房子可以做抵押贷款吗 的相关问题,希望能帮到你。
    全文
    13 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若您的房子已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况,可以向银行尝试申请个人抵押贷款。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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    9 2020-12-25 00:40:33
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