朋友在农村老家有一套房子，他现在需要钱想用来抵押贷款，咨询一下律师小产权房民间抵押贷款可以吗？

小产权房可以分为三类。一类占用集体用地建设的;二类由政府划拨或出让的土地上，不具有开发功能;三类就是军队上所享有的土地使用权进行开发，这一类又称之为“军产房”。
小产权房有房产证吗?因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
对于很多在北京买房的朋友来说，小产权房也成为抢购火热的房种之一，当然对此有过了解的都知道小产权房是没有证的，那没有证的房子自然是不能贷款的。然而生活在北京这个大都市之中资金紧张是常有的事，当然急用钱的时候我们更多的是通过房子来贷款，那小产权房没有证怎么贷款?
在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
所以，小产权房想要贷款就必须从民间的放贷机构进行抵押了，民间放贷机构会收押你的小产权房的手续，还会对你的贷款用途和还款来源进行考察，当然利息相对银行也比较高，但是确实是你在你燃眉之急的时候的一种选择。