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第一套房卖了,二套房算首套吗

帮助5人 4.6w浏览 #损害赔偿 匿名 2022-04-16 青海海西
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律师解答 共1条
  • 海西法务
    海西法务
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    根据相关法律规定,“第一套房卖了,二套房算首套吗”的解答如下:第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1) 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2) 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3) 全款买过一套房,贷款买房算首套。(4) 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。(5) 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。(6) 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。(7) 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。(8) 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。以上是对“第一套房卖了,二套房算首套吗”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
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    9 2022-04-16
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