4个大人2个婴儿算超载吗

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪，涉及金额达2万7千元时，若被判定应判处三年以下的刑罚，则具体判决结果需视案件的具体情况而定。
关于盗窃罪的量刑标准，根据我国《刑法》的相关规定，盗窃公私财物的价值在1000元及3000元以上、3万元及10万元以上以及30万元及50万元以上的，应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这一规定，对于盗窃数额较大的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被处以罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚，并且可能会被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，未满十四周岁的未成年实施盗窃行为，若涉案金额较大，即可视为刑事犯罪，然而，由于其身份特殊性，通常情况下不会遭受相应刑罚；
反之，若涉案金额尚未达到刑事案件的判定标准，则被归类为治安事件。
根据相关法律规定，对于盗窃公私财产且数额较大者，或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
从严格的法律角度来看，当借款人未能按照约定的期限归还贷款时，贷款方便有权利向法院提出诉讼，以期追回所欠款项。
然而，值得注意的是，此类诉讼的有效期仅为约定还款日期起算后的三年以内。
换句话说，若您在与他人签订借贷协议后，未能按时履行还款义务，那么在这三年的时间内，对方均可向法院提起诉讼；
但若超出此期限，则法院将不再予以支持。
此外，各大金融机构对于逾期起诉的标准亦有所差异，通常情况下，若逾期时间达到两至三个月乃至半年之久，金融机构将会向法院提交诉讼申请。
通常情况下，金融机构会在向您发出两次或三次催收通知后，若您仍未履行还款义务，便会启动诉讼程序。
需要特别指出的是，诉讼程序的启动时间通常不会超过借款到期日后的两年。
若不幸遭遇诉讼，大部分情况发生在您逾期未还的两个月至三个月之间。
由于各家金融机构的规定不尽相同，我们强烈建议您尽早偿还所欠款项，以免因逾期导致高额的逾期费用以及金融机构的各种形式的催收行为，同时也可能给您的个人信用记录带来负面影响。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
第十一条
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。

[律师回复] 解析：
一般而言，对实施隐瞒犯罪所得收益犯罪行为并且被确认为已遂的被告人，其所面临的法律惩罚包括：
首先，依据相关法律法规，应对其判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需进行罚金的附加处罚；
其次，如果涉案情节严重且无法忽视，则应依照法定程序，对其判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同样需要缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对拐卖儿童者，将依照法律严惩不贷，并且徒刑及罚款均会根据其犯罪行为程度而有所差别。
具体来说，拐卖儿童的行为，根据其恶劣程度，可能面临五年以下的有期徒刑或拘役。
对于此种情况的详细说明如下：
首先，如若犯罪分子拐骗不满十四周岁的未成年人，使他们脱离原本生活的家庭或法定的监护人，那么该行为便构成了违法犯罪，其对应的刑事处罚则是五年以下的有期徒刑或拘役。
另外，如果犯有拐卖儿童这一重罪，那么其所面临的刑事处罚将会在五年以上十年以下，同时还需缴纳罚金。
然而，如果存在以下任何一种情况，那么其所面临的刑事处罚将会升级至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或被没收财产：
情节特别严重的，将面临死刑，且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。强奸罪】收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条
【的规定定罪处罚。非法拘禁罪【故意伤害罪】【侮辱罪】收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；
按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若仅凭受害人士的口供，并无其他需证明侵权行为之人有罪之实质性证据或文件佐证，且该行为责任人拒绝接受指控，则构成猥亵儿童罪的可能性将大大降低。
尽管未成年人受害者的陈述可作为案件的重要证据来源，然而，还需要有其他相关证据予以证实，并构建起完整的证据链条，方能确认犯罪嫌疑人的罪行。
反之，仅凭受害人或被告人口供，缺乏其他证据支持，便无法判定被告人为有罪之人，亦无法对其施加刑罚。
在此过程中，人民法院、人民检察院以及公安机关在进行刑事诉讼时，必须依赖广大民众的参与，必须以事实为依据，以法律为准绳。
对于所有公民而言，在适用法律方面应保持一致，法律面前人人平等，不得存在任何特权。
凡能够证明案件事实的材料，皆可视为证据。
证据种类繁多，具体包括：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（8）视听资料、电子数据。
所有证据均须经查证属实后，方能作为定案的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
贪污四万元人民币便构成了所谓的“数目较大”，按照相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并须缴纳罚金。
若在接受纪检部门调查过程中，能够积极配合各项工作，展现出良好的态度，且具备立功表现，同时还能主动退还赃款，那么将会受到纪律处分，而无需将案件移送至检察机关进行立案侦查。
然而，若已被移送至检察机关，在提起公诉之前如能如实交代自身罪行，表达真诚悔过之意，积极退还赃款，以防止或减少损害结果的发生，则可获得从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到超标电动自行车与机动车之间的交通事故中，若超标电动自行车驾驶人为受害者，且双方负有同等程度的过失，那么电动自行车驾驶员和机动车驾驶员须平均分担相关赔偿费用。
反观若是在该类事故中，超标电动自行车撞击了行人，且电动自行车驾驶人被视为肇事方，根据鉴定结果表明超标电动自行车属于机动车类别，那么电动自行车驾驶人需要独自承担被判定为机动车范畴的那部分赔偿金额，而剩余的赔偿款项则应依据责任认定的比例来进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条
机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。
饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。
任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。

[律师回复] 解析：
关于社会保险金在三个月内不缴付是否合理这个问题，具体情况需要根据具体情况来进行分析。
假设某位劳动者已经与某个固定的用人单位确立了劳动合同关系，那么如果该用人单位连续三个月不为其缴纳社会保险费用，这便构成了法律上的违规行为。
反之亦然，若该劳动者已与原用人单位解除劳动关系，但尚未寻得新的职业机会，在此期间未能按时缴纳社会保险费用，则并不属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十二条
用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额；缴费单位补办申报手续后，由社会保险费征收机构按照规定结算。

[律师回复] 解析：
警方处理故意划伤汽车并定损的流程具体如下所述：
首先，警方会依据被划伤汽车的受损程度以及划伤肇事者的主观恶性程度，采取相应的处置措施；
其次，若损害金额较小且情节轻微，则属于一般的破坏他人财物的违法行为，对此类划伤肇事者将给予拘留或警告处罚；
再次，要求划伤肇事者向受害车主支付相应的经济赔偿；
最后，若情节较为恶劣，已构成故意毁坏财物罪，当造成的财产损失达到一定数额时，可能面临3年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
而对于造成的损失数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，将处以3年以上7年以下有期徒刑的刑罚。
因此，如不幸发生误划他人汽车事件，应立即与车主取得联系，以便后续妥善处理相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务，有下列行为之一的，给予治安管理处罚：
（一）公然侮辱正在执行职务的人民警察的；
（二）阻碍人民警察调查取证的；
（三）拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的；
（四）对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的；
（五）有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在针对危险驾驶罪进行定罪量刑时，司法机关通常会依照相关法律规定，对涉案人员处以拘役之刑，同时还需依法征收罚金。
其中，拘役的刑期为一个月以上六个月以下，具体的刑罚执行期限则需要由人民法院依据案件的犯罪性质、情节严重程度以及被告人的悔罪表现等多方面因素进行综合考量和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
众所周知，当房产证上载入夫妻姓名之时，即意味着该房产将被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，在其中一方不幸离世之后，该房屋的所有权份额将会被划分为两个部分，其中一半属于尚在人世的配偶，而另一半则属于已故配偶的遗产范畴。
在处理这部分遗产时，需要遵循以下流程：
若已故配偶留下了有效遗嘱或者遗赠协议，则应依照遗嘱或者协议进行相应安排；
如无相关文件，那么将会按照法律规定的顺序进行继承分配，其中包括在世的配偶以及已故配偶所有在世的子女、以及在已故配偶离世时仍旧健在的父母亲等所有继承人共同参与继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若涉案金额极为庞大，并对国家及民众利益造成了严重且不可挽回的损害，则犯罪者将面临无期徒刑甚至死刑的严惩，同时亦须依法剥夺其个人全部财产。
在贪污受贿罪行中，“数额较大”的标准为人民币3万元至20万元之间；
“数额巨大”的标准则为人民币20万元至300万元之间；
而“数额特别巨大”的标准则是超过人民币300万元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十三条【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
1.当个人受贿金额超过十万美元时，将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚金并没收个人财产；
如果情节特别严重的话，就会被判处死刑以及没收个人所有财产。
2.倘若个人受贿金额介于五万美元至零万美元之间，则需接受至少五年以上的有期徒刑，并且可能被判处罚金并没收个人财产；
若情节特别严重，则可能被判处无期徒刑，同时也需要承担相应的罚金和没收个人财产的责任。
3.对于个人受贿金额在五千美元至五万美元之间的情况，将会面临一年以上七年以下的有期徒刑；
若情节严重，则可能被判处七年以上十年以下的有期徒刑；
而对于那些在犯罪后有悔过表现且积极退赃的个人，他们的刑罚可以得到减轻或者免除，但仍需接受所在单位或者上级主管机关的行政处分。
4.对于个人受贿金额未达到五千美元，但情节较为严重的情况，将面临两年以下的有期徒刑或者拘役；
而对于情节较轻的情况，则由其所在单位或者上级主管机关根据实际情况酌情给予行政处分。
情节较重通常包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、累犯、共犯中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中向外商索贿受贿等。
情节较轻则一般是指为他人谋取的利益符合相关规定、行为未给国家或集体造成严重损失、案发后主动交代事实经过并退还赃款、具有自首、立功表现等。
5.对于多次受贿但尚未受到处理的情况，将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于儿童在幼儿园内意外跌落受伤之事，一般情况下应由幼儿园承担相应的法律责任。
但若发现第三者对于儿童意外之子责也难逃其咎时，则理应依法追究该第三者的责任。
依据我国相关法律法规规定，凡无民事行为能力的孩童在幼儿园、学校及其他教育机构接受教育和生活期间遭受人身伤害的，幼儿园、学校或其他教育机构均须承担起相应的侵权赔偿责任；
而当此类孩童遭受幼儿园、学校或其他教育机构之外的第三方所致的人身伤害时，则应由该第三方承担侵权赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件久拖未决的问题，无论涉及到的是民事诉讼、行政诉讼，抑或是刑事诉讼程序，均有明确的法定办案期限予以限制。
若相关部门超越期限，当事人有权向有关监管机构进行申诉和投诉。
具体而言，公安机关在接到立案请求的情况下，应对涉嫌刑事犯罪的案件展开全面调查，收集并调取犯罪嫌疑人有无罪行、罪行轻重之证据资料。
对于现行犯或重大嫌疑分子，可依据法律规定先行实施拘留措施，而对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，则应依法执行逮捕。
然而，在犯罪嫌疑人尚未被拘留或未获准逮捕之前，法律并未对此设定相应的期限。
若嫌疑人被刑事拘留，其最长拘留期限为37日；
若已被批准逮捕，侦查羁押期限通常为2个月。
对于案情较为复杂的案件，经过上级人民检察院批准，可以延长1个月的办案期限。
若案件发生地位于交通不便地区、属于重大犯罪集团案件、流窜作案等特殊情形，可经省级人民检察院批准再次延长2个月的办案期限。
对于可能判处十年以上有期徒刑的嫌疑人，同样需经省级人民检察院批准，方可再次延长2个月的办案期限。
在公安机关办理案件的过程中，一般需要耗费约2个半月至3个月的时间，最长甚至可能长达8个月。
在审查起诉阶段，一般的审查期限为1个月，但对于重大且复杂的案件，可以申请延长半个月的审查期限。
检察院在审查完毕后，如认为需要补充侦查，可以进行补充侦查，但补充侦查次数仅限于两次。
补充侦查结束后，检察院将重新计算审查期限。
因此，一般情况下的审查期限为1个月至1个半月，最长可达5个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，对于搭载乘客超出额定人数达20%以上的客运车辆，将被处以12分的严厉处罚；
其次，对于搭载7位及以上乘客的车辆所载人员数量超出核定人数50%以上但尚未达到100%的情况，则会被扣除9分作为惩罚；
另一方面，如果超员比例不足20%或搭载7位及以上乘客的车辆所载人员数量超出核定人数20%以上但尚未达到50%，则将会被扣除6分作为警告。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：
（一）饮酒后驾驶机动车的；
（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；
（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。

[律师回复] 解析：
根据您个人的具体情况来决定。
购置新房的主要花费通常由购房款项构成，只需要用每平方米的售价乘以所购住房的总面积便可轻易计算出购房所需支付的总价款。
至于契税、公共维修基金、物业管理费以及房屋面积补(或退)差价等其他相关费用，无需过早支付，可以等到交房时再进行结算。
此外，若选择通过贷款方式购房，还需额外承担开发商的服务费及贷款保险费等多项支出。
对于二手房交易而言，除了购房总价款外，还应考虑中介公司的服务费。
这部分服务费约占成交总额的2.5%至2.8%左右，即一套价值100万元的房产需支付2.5万元至2.8万元的中介服务费。
另外，当所购二手房取得房产证的时间未满5年时，还需支付契税1.5%、营业税5.5%以及所得税1%等税费。
若选择贷款购房，则还需额外负担1000元至3000元不等的费用，从而进一步提高了购房者的购房成本。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
在涉及到两名子女的离异案件中，法院通常依照以下原则作出裁决：
首先是一人获得一名子女的监护权。
其次，对出生未满二岁的幼子或女儿，法庭将依据法律规定直接判定女性一方为法定监护人。
而对于年长子女，法庭则应对当事人双方的具体状况进行全面考量，以确保能最大程度地保障未成年子女的权益和利益为首要原则，从而做出最终的判决。
若其中一方存在严重影响子女健康成长的行为或因素，那么法庭将不会赋予该方对子女的抚养权，而是将两名子女的监护权全部交由另一方承担。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
1.调节：
这一手段乃是指由第三方公正人从中协调，引导争议双方本着自愿原则进行磋商，消除矛盾冲突，从而达成和平解决方案的一项法律制度与行动策略。
2.仲裁：
当房地产纠纷产生之后，任何公民都有权依据事先签订的仲裁协议，请求仲裁机构以中立立场对相关事实进行调查核实，明确各方责任归属，并依照法律规定做出公正裁决，以此来化解房地产纠纷。
3.诉讼：
企业或组织可依法向人民法院提交房地产纠纷案件，通过诉讼程序寻求司法救济。
法律依据：
《民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；
法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。