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非法转让、倒卖土地使用权罪如何量刑

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-06-16 青海黄南
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    1、本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
    2、本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,
    3、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定,中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。上地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
    4、所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
    本罪属情节犯,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成本罪,所谓情节严重,主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。
    本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定,单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。
    本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益,而且也指行为人谋取其他不正当的利益。
    全文
    11 2022-06-16
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非法转让、倒卖土地使用权罪如何量刑
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何为非法转让、倒卖土地使用权罪?
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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什么是非法转让、倒卖土地使用权罪?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么是非法转让、倒卖土地使用权罪?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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怎么认定非法转让、倒卖土地使用权罪?
本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。
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非法转让倒卖土地使用权会如何处罚?
如果有非法转让倒卖土地使用权的情况下会处以三年至七年的有期徒刑,同时也是会处以交易额百分之五至百分之二十左右的罚金,那么非法转让、倒卖土地使用权时当事人在主观上也是存在故意或者是以牟利为目的的,所以在对土地使用权进行转让时一定要符合相应的规定。
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职务侵占罪内蒙古量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
所谓的职务侵占罪,是指那些遵循公司、企业或者其他单位内部规章制度的工作人员,滥用自身职权优势,非法占有本单位财物,并且数额较大的不法行为。对于触犯该罪行的罪犯,一方面可以依照其贪污金额的大小进行处罚,另一方面也可以考虑酌情减轻或加重刑罚。具体而言,如果贪污金额较小,则可能被判处五年以下有期徒刑或者拘役;而如果贪污金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被剥夺财产权。最高人民法院在制定量刑指导意见时,明确规定了职务侵占罪的量刑标准和起点:对于贪污金额达到一定程度的罪犯,可以根据其具体情况,在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内确定量刑起点;而对于贪污金额特别巨大的罪犯,可以在五年至六年有期徒刑的范围内确定量刑起点。在此基础之上,还可以根据职务侵占的具体数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪必须非法占有为目的吗
[律师回复] 解析:
在刑法学领域,合同诈骗罪被广泛认定为以非法占有所为目的的犯罪类型,它所涉及到的违法行为主要表现为在签订以及履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐匿真实状况等方式进行欺诈性操作,从而从受害方手中获取大额钱财。
根据现行法律的具体规定,如果存在下列任何一种情况,都将被视为以非法占有为目的,在签订或履行合同的过程中有骗取对方财物的行为,数额达到一定标准将会得到法律的严厉制裁,具体包括:
(1)通过虚构虚假的单位或者冒充他人名义签订合同;
(2)利用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取对方当事人给予的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃匿;
(5)使用其他各种手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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非法转让、倒卖土地使用权罪判刑标准
犯非法转让倒卖土地使用权罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金。
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刑事辩护
非故意肇事有交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在判定非故意导致他人伤亡的情况时,需依据当事人是否违反交通运输管理相关规定进行判断。若未曾违规,那么该事件被视为单纯的交通意外事故,行为人无需承担刑事责任,只需负责对受害者进行相应的民事赔偿并负担相应的行政责任便可。相反地,如因当事人违反交通运输管理相关法定义务而引发重大交通事故的,那将构成交通肇事罪名成立,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若行为人在交通肇事后逃逸或者存在其他极其恶劣之情节,将被判处三年以上、七年以下有期徒刑;而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的罪犯,将被处以七年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪数额量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,针对个人盗窃公私财物行为,若涉案金额达到“数额较大”的标准,即介于人民币一千元至三千元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。而对于涉案金额更大的情况,当其达到“数额巨大”的标准,即介于人民币三万元至十万元之间时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,同样也需要承担罚金的处罚。
至于“数额特别巨大”的情况,即涉案金额介于人民币三十万元至五十万元之间,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重后果,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:涉案金额在人民币1000元以上但不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;涉案金额在人民币2500元以上但不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;涉案金额在人民币4000元以上但不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;涉案金额在人民币7000元以上但不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非法吸收公众存款罪找律师费多少钱
[律师回复] 解析:
本章内容摘要如下:
(一)对于刑事案件,律师服务费用按其不同的办案阶段分别按照实际案件数量进行收费设定。
其中包括侦查阶段、审查起诉阶段、初审判段和上诉及被告人案件阶段;每个阶段的收费标准均有明确规定。
具体来说,在侦查阶段,每项业务收费为2000至10000元不等;而在审查起诉阶段,每项业务收费亦为2000至10000元之间;在初审判段,每项业务收费则为4000至30000元之间。
此外,以上收费标准还可以根据实际情况进行适当下调,以满足客户需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照初审判段的收费标准进行收取。
(三)如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,其收费标准将会酌情降低。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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