婚姻关系中的孳息和自然增值

法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益。如存款利息，股票分红，租金等。自然增值是指因在夫妻未投入任何时间、智力、金钱、劳动等贡献，而仅因市场因素导致的财产增值。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息指的是从原物中所出的收益。简单而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。

孳息和自然增值的区别是：法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益；自然增值是指因市场因素导致的财产增值。一般而言，我国的夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息和自然增值指的是什么呢?孳息指的是从原物中所出的收益。

法定孳息与天然孳息的本质上是有一定区别的，法定孳息是由于法律关系而产生得到的利息，天然孳息是由于原物物质的自然生长规律而产生的，两者的产生原因和物质形式不同，法定孳息属于交易取得，而天然孳息是原物的派生之物。

天然孳息和法定孳息的主要区别在于产生的方式不同，天然孳息产生的范围非常广，是依照物自然属性产生的;法定止息是依照法律关系而产生的。这两者的归属权不同，前者由所有权人取得，后者需要按照当事人约定取得。

婚前房屋离婚后的自然增值如果是属于个人的婚前财产，那么不管房屋增值多少都是属于个人的；而对于婚前房屋在婚后一同还款的，那么就会按增值的部份来进行平均的分配，这样才算是合法的。