律图审稿专业委员会3轮严审

契税税率一般怎样征收

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-07-04 云南玉溪
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    契税实行3%-5%的幅度比例税率。 
    一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。  
    二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。  
    三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
    四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
    全文
    11 2022-07-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6657位律师在线平均3分钟响应99%好评
契税税率一般怎样征收
一键咨询
  • 162****1801用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    140****3116用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    174****1817用户2分钟前提交了咨询
    157****8022用户4分钟前提交了咨询
    155****5578用户1分钟前提交了咨询
    133****5328用户1分钟前提交了咨询
    140****8504用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    131****5873用户1分钟前提交了咨询
  • 166****1043用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    157****1475用户1分钟前提交了咨询
    173****8351用户4分钟前提交了咨询
    178****1001用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    144****3836用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    163****4836用户2分钟前提交了咨询
    144****3283用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    141****8177用户2分钟前提交了咨询
    155****8405用户2分钟前提交了咨询
    152****3144用户4分钟前提交了咨询
    156****0840用户3分钟前提交了咨询
    136****1187用户3分钟前提交了咨询
    141****7273用户1分钟前提交了咨询
    166****5127用户1分钟前提交了咨询
    150****2616用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    132****8165用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    160****7282用户3分钟前提交了咨询
    162****7343用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    145****5358用户1分钟前提交了咨询
    166****2876用户2分钟前提交了咨询
    136****4133用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    157****7135用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    141****2013用户4分钟前提交了咨询
    160****0386用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    158****4526用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    175****1880用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    161****3781用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    141****7032用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    153****3024用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    145****4817用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    178****1240用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    164****6546用户3分钟前提交了咨询
    134****3322用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    138****6361用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    163****2335用户2分钟前提交了咨询
    178****5863用户3分钟前提交了咨询
    165****5340用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    148****2635用户4分钟前提交了咨询
    156****7676用户2分钟前提交了咨询
    173****7218用户1分钟前提交了咨询
    174****8628用户2分钟前提交了咨询
    164****5821用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****5748用户4分钟前已获取解答
淮安178****2332用户2分钟前已获取解答
常州188****2304用户4分钟前已获取解答
交房契税多少 房屋契税的税率是多少
新颁布的《中华人民共和国契税f法》(自2021年9月1日起实施)第三条规定,税额已调整为3%-5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二套房契税税率是多少
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
10w+浏览
企业清算税务处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在企业清算的整个过程之中,税务流程的规范化处理尤为关键,这是为了保证企业能够遵循法律法规、保障自身权益。
具体而言,在企业决定注销之前,务必先向税务机关缴纳所有未尽的税款、滞纳金以及罚款,同时还需缴回已使用过的发票、税务登记证及其他相关税务证件。
接下来,在正式办理注销税务登记的环节上,企业需要提交注销税务登记申请书、上级主管部门的批准文件或者由董事会、职工代表大会所做出的决议等相关材料。
经过税务机关的严格审查之后,如果企业满足了注销登记的各项条件,便可以领取并填写注销税务登记申请审批表。
除此之外,税务管理部门还将对企业进行全面的稽查与审核,最终完成注销税务登记的全部手续。
法律依据:
《公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
快速解决“公司经营”问题
当前6066位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪一般多长时间判定
[律师回复] 解析:
针对构成危险驾驶罪的罪犯,我过最高人民法院通常会依法判决其接受为期六个月以下的拘役处罚。
依据现行法律法规,醉酒后在公共道路上驾驶机动车辆的人员,将被处以拘役,并附加罚金的刑事处罚;
若同时涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在公共道路上驾驶机动车辆的过程中,如存在如下任一情况,均将面临拘役和罚金的双重处罚:
(一)追逐竞驶,情节严重恶劣者;
(二)醉酒后驾驶机动车辆者;
(三)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照前述规定进行处罚。
若存在前述两项行为,并且同时涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6138 位律师在线,高效解决问题
契税是什么 房产契税税率是如何规定的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
10w+浏览
猥亵罪一般多久结案
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规之规定,人民法院对于适用简易程序审理的案件,应自立案之日起三个月之内予以审结完毕;
若所涉及案件为适用普通程序审理的,则应自立案之日起六个月之内予以审结完毕。
如遇特殊情况需要适当延长审理期限者,须经本院院长审批同意,方可延长六个月之久;
若仍需进一步延期者,则务必上报上级人民法院进行审批。
至于具体的审理时长,则需视案件复杂程度而定,通常情况下,在收到起诉书副本之后的十日内便可安排开庭事宜。
2.关于侦查羁押期限方面,根据相关法律法规之规定,对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,其侦查羁押期限不得超过两个月;
但若案件情况复杂且期限届满之时仍无法终结案件调查工作的,则可依法延长一个月的侦查羁押期限;
对于符合《中华人民共和国刑事诉讼法》规定情形的案件,亦可依法延长两个月的侦查羁押期限;
若犯罪嫌疑人可能被判处十年有期徒刑以上刑罚的,依照《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,在延长期限届满之后,若仍未能侦查终结的,则可再次依法延长两个月的侦查羁押期限;
此外,若在侦查过程中发现犯罪嫌疑人存在其他重大犯罪事实的,则应重新计算侦查羁押期限。
若在作出触犯刑法的行为之后,该行为被认定为严重违法行为,那么司法机关将依据涉案情节及造成的后果,对犯罪嫌疑人作出最终判决。
在立案之后,司法机关通常会在三个月内完成审理工作,然而,若案件情节较为复杂或出现其他特殊情况,则可向上一级人民法院提交申请,请求延长审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案;
并且将不予立案的原因通知控告人。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6385位律师在线
立即咨询
袭警罪一般法院会批捕吗
[律师回复] 解析:
1、依照我国相关法律规定,任何形式的暴力侵犯正在履行职责的人民警察的行为均会受到法律制裁,具体刑期幅度为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而当这类侵害行为采用枪支、管制刀具或驾驶机动车撞击等恶劣手段,严重威胁到其人身安全时,刑罚将会升级至三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警的惩处方式在我国现行法律体系中尚未明确规定,通常此类事件的处理依据是妨碍行政管理秩序或故意伤害罪的条款进行惩处。
因此,仅就袭警拘留的情况而言,一般情况下的拘留期限设定为15天。
3、根据公安机关的相关规定,对于被拘留的人员,若公安机关认为有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提交审查批准的时间可适当延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑人,提交审查批准的时间则可延长至三十日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
如人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪改为掩饰隐瞒罪几率大吗
[律师回复] 解析:
1、在这一角度来看,掩饰、隐瞒犯罪所得罪相对于其他犯罪来说更为严重。
这主要源于此罪名要求被告必须明知是犯罪活动且仍然选择协助罪犯进行窝藏、转移、收购、代为销售或采用其它方式来掩盖、隐瞒这些罪行。
根据我国相关法律规定,犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪的,将面临三年以下有期徒刑的刑罚;
若情节较为严重,则可能被判处三至七年的有期徒刑。
2、而帮信罪的刑期通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果被告人同时涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
关于帮信罪的构成要素,首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的人,只要他们年满十六岁即可;
其次,主观方面,帮信罪的成立需要被告人有明确的故意,即他们应当知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重者。
根据相关法律法规,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
一般强奸罪判几个月才判刑
[律师回复] 解析:
关于强奸罪所判决的处罚年限,须依据案情的实际状况而定。
依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条明确规定,人民法院针对公诉案件审理,自受理之日起应于二个月内作出宣告判决的结论,最晚不得逾越三个月。
遇到可能判处死刑的案件或与附带民事诉讼有关联的案件,以及存在法定第一百五十八条规定的特定情景,经过高级人民法院批准,可以将审理时限延长至三个月;
如因特别情况需继续延长期限的,应呈递向最高人民法院申请审批。
另外,若人民法院对案件的管辖权进行变更,则自变更后的人民法院接手案件之日起开始计算审理期限。
至于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交人民法院之后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应