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请教一下安置房家庭财产分割协议应该如何写

帮助5人 3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2022-07-05 湖南湘潭
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律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    分家协议书范本协议人:
    (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
    (二)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
    (三)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。________与________是原配夫妻,共生有____子女,分别是________,________,________,________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
    1、上述位于____________的房产分归________、________所有。
    2、其他子女对上述房产的分归均无异议
    3、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
    4、本协议经当事人签字生效。
    5、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。协议人:______年______月______日
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    12 2022-07-05
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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