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质押抵押的合同生效日

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-07-08 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
    2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据第9条、第15条及第23条规定,现行民法典是采债权形式的主义的物权变动模式,不承认物权行为的独立存在,也不认为债权合意可以直接引致物权的变动,而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。
    3、因此,不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件:一是当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的抵押合同;二是作为法定公示方法的,在登记机关完成的不动产。登记不是抵押合同的成立要件,也不是抵押合同的生效要件,而是抵押权的生效要件。第四百零二条所规定,不动产抵押权自登记时设立。只有办理了,不动产抵押权才生效。
    全文
    9 2022-07-08
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