朋友想申请债权转让，不知道协议无效的情形包括什么，所以请问一下债权转让协议无效的情形包括什么

析产不等同于过户，析产只是对房产比例的约定分配，当然，若涉及产权比例转移，等同于部分产权共有权过户。费用上来说，不一定就比交易少或者多，因为税费的征收基数是房价比例。
但是有些特别情况，的确适用析产而非过户，但是具体避税要看具体情况，这个比较负责。
而且这个问题跟市场趋势来说也没有必然联系。
赠予、买卖我认为是常规途径，另外随着国家增加税源和利用税收调节分配来看，房产交易和持有的税种是会增加的。以上是债权转让协议无效的情形