律图审稿专业委员会3轮严审

离婚析产必须双方到场吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-08-27 广东汕尾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    需要双方都到场。离婚签订协议和财产分配,都要双方在场并达成一致。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
    3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
    5、取证(交证照印花税5元);
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》
    第十条
    处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。
    第二十七条
    因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
    (一)买卖、互换、赠与不动产的;
    (二)以不动产作价出资(入股)的;
    (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
    (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
    (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
    (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
    (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
    (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
    (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
    (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
    全文
    14 2022-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6822位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚析产必须双方到场吗
一键咨询
  • 湛江用户1分钟前提交了咨询
    150****3188用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    163****6340用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    168****2665用户4分钟前提交了咨询
    174****0044用户1分钟前提交了咨询
    176****6887用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
  • 河源用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    147****5644用户3分钟前提交了咨询
    176****2676用户4分钟前提交了咨询
    164****4845用户1分钟前提交了咨询
    140****2345用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    148****0225用户2分钟前提交了咨询
    174****0678用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    132****3132用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    166****3543用户3分钟前提交了咨询
    145****8766用户3分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    156****8122用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    146****0512用户1分钟前提交了咨询
    175****8877用户2分钟前提交了咨询
    156****3403用户3分钟前提交了咨询
    134****0863用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    163****5888用户3分钟前提交了咨询
    177****6361用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    135****1712用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    140****0150用户4分钟前提交了咨询
    144****2603用户4分钟前提交了咨询
    143****1501用户4分钟前提交了咨询
    170****4576用户1分钟前提交了咨询
    137****3523用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    162****5328用户4分钟前提交了咨询
    152****1152用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    162****6148用户1分钟前提交了咨询
    171****4056用户1分钟前提交了咨询
    178****5301用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    134****7131用户3分钟前提交了咨询
    164****0121用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    140****0435用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    176****8803用户1分钟前提交了咨询
    136****2551用户3分钟前提交了咨询
    148****7262用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    168****6012用户4分钟前提交了咨询
    176****3878用户1分钟前提交了咨询
    145****8365用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    163****3558用户4分钟前提交了咨询
    144****6813用户3分钟前提交了咨询
    173****7315用户4分钟前提交了咨询
    170****2410用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    142****4612用户1分钟前提交了咨询
    142****5446用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    157****1666用户2分钟前提交了咨询
    166****7248用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    153****7183用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****7904用户1分钟前已获取解答
徐州178****6950用户2分钟前已获取解答
连云港177****5370用户2分钟前已获取解答
协议离婚双方必须到场吗
协议离婚双方当事人必须要到场,如果有任何一方不到场,则就无法办理离婚手续。由于离婚是与身份相联系的严格的法律行为,有强烈的人身性,只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行,决不允许委托他人代为办理协议离婚。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
司法鉴定双方必须到场吗
司法鉴定没有双方或者一方当事人在场才有效的说法,如果是法院委托,可以双方共同指定鉴定机构。如果协商不一致,由法院指定,如果对于鉴定结论有异议,可以申请重新鉴定。
10w+浏览
刑事辩护
开设赌场罪56万怎么办
[律师回复] 解析:
根据现行的相关法律法规,凡是涉及到开设赌场行为的,将面临3年以下不等的有期徒刑、拘役或是管制等刑事惩罚,同时还将依据情节轻重支付罚金。
而针对情节较为恶劣者,其刑罚则可能提升至3年以上10年以下,同样需要缴纳罚金。
具体而言,如果开设赌场的行为具备了如下情节,那么就可以被视为情节严重,量刑标准也会相应提高至有期徒刑三年:
(一)开设赌场经营持续时间达到一个月以上或者累计次数超过20次的;
(二)参与赌博的资金总额高达100万元以上或者从中获取的利润达到10万元以上的;
(三)参与赌博的人数超过100人的。
【量刑尺度的确定】在上述量刑标准的基础上,如果存在如下情节,那么在量刑时可以在基准刑的基础上适当增加刑期:
(一)每次赌博行为的增加,将会导致基准刑增加三个月;
(二)开设赌场的经营地点每增加一个,将会导致基准刑增加六个月;
(三)开设赌场的经营时间每增加一个月,将会导致基准刑增加六个月;
(四)参与赌博的资金总额每增加20万元或者从中获取的利润每增加2万元,将会导致基准刑增加一个月。
【缓刑适用的限制】对于曾经因为赌博行为受到过治安拘留处罚或者被治安罚款3次以上的犯罪嫌疑人,将无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
协议离婚必须双方到场吗
协议离婚双方当事人必须要到场,如果有任何一方不到场,则就无法办理离婚手续。由于离婚是与身份相联系的严格的法律行为,有强烈的人身性,只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行,决不允许委托他人代为办理协议离婚。
10w+浏览
婚姻家庭
网络开设赌场罪涉案35万判几年
[律师回复] 解析:
因被控告涉嫌开设赌场罪行,根据相关法律规定,被告人应承担三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚,并应缴纳相应罚金。
此外,对于共同犯罪中处于次要地位的从犯而言,法律明文要求应从轻、减轻或者免除其刑事责任。
而所谓开设赌场罪,即指事实上存在的聚集众人进行赌博、设立赌场以及以赌博作为主要职业的行为。
开设赌场的主要形式包括:
第一种情形,行为人出于营利目的,将以自己为核心,在自身掌控之下设立、承包、租赁专门用于赌博活动的场所;
第二种情形,行为人以营利为目的,在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受他人投注。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
开设赌场罪会被退钱吗
[律师回复] 解析:
关于赌博所涉财产能否追回的问题,我们需要明确指出的是,这一切都是基于赌博行为本身的非法性而决定的。
任何涉及到赌博的财物都不应该得到警方的协助追讨,因为这样做无疑会使相关人士面临法律的惩罚。
在我国的司法实践中,对于赌博行为的处理方式主要包括以下几种:
首先,如果赌博行为被认定为聚众赌博或以赌博为业,那么相关责任人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。
其次,如果赌博行为涉及到开设赌场,那么相关责任人也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要承担罚金处罚。
此外,对于设置赌博机组织赌博活动的情况,如果存在以下任一种情况,则应按照开设赌场罪进行定罪量刑:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台且容留未成年人参与其中;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积总额超过5000元人民币;
5.赌资累积总额超过5万元人民币;
6.参加赌博的总人数超过20人;
7.在因设置赌博机受到行政处罚之后的两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8.在因赌博或开设赌场犯罪被判刑事处罚之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台;
9.其他应当追究刑事责任的情形。
对于那些负有查禁赌博活动职责的国家机关工作人员,如果他们徇私枉法,包庇、放纵开设赌场的违法犯罪活动,或者为违法犯罪分子通风报信、提供便利、帮助犯罪分子逃避处罚,情节严重者,将会被依法追究刑事责任。
最后,值得注意的是,国家机关工作人员参与利用赌博机开设赌场犯罪的,将面临更严厉的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
协议离婚必须双方到场吗
双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。离婚,是家庭婚姻关系发生重大变更的法律行为,它涉及到离婚当事人的各种权力,是一种重要的民事法律活动,是不得请人代理、代替,以达到确实维护当事人的一切利益的目的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6106 位律师在线,高效解决问题
离婚协议必须双方到场吗?
离婚协议肯定是必须要双方到场的,协议离婚时就需要由双方先进行登记,只有过了三十天的冷静期才能办理离婚手续,在办理时还需要把双方的财产分割,抚养权的归属约定清楚,这样才能解除双方的婚姻关系。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应