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大家好,我在北京买了一套二手房,想知道北京二手房户口问题怎么解决的呢?能不能落户的呢?

帮助10人 2.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-03 宁夏石嘴山
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律师解答 共2条
  • 彩礼纠纷法律咨询
    彩礼纠纷法律咨询
    74人赞同了该解答
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    在签订购房合同时,应把握两点:
    一:付款的时间。
    买方可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才付清全部的房款。
    二:违约责任的约定。
    卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的口头承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任(违约金)作出书面约定,明确了违约责任,买方才不至于被动。
    户口迁移小则影响管道煤气、有线电视办理的问题,如果是地产的话,则能影响到子女的问题。所以购房者在购买二手房后,不仅要重视过户手续,更要重视户口迁移问题。
    全文
    13 2017-10-03
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,关于北京二手房户口问题,二手房买卖一般都能落户,不过需要满足一定条件。
    二手房落户必须满足以下条件

    1、取得房产证三年以上
    2、在北京缴纳社保满三年
    3、具有房产证
    3、所在房产没有户主及其他人居住(即房产所有人及其亲属)落户需要的资料
    1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。
    3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第
    一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第
    二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。
    全文
    14 2017-10-03
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