单方面解除合同的具体条件

1.法定解除权：针对已生效合同，在履行期间遇到法律规定的特定情形，如持续履行会给某方带来严重经济负担或巨大损失时，赋予该方解除合同的权利。行使后，合同失效，有效期终止或自始无效。2.任意解除权：基于一方当事人自身意愿，无需对方违约，单方面解除合同的权利。由法律明确规定，不得自行约定。

房屋拆迁面积是按照房产权证上所记载的建筑面积来计算的。当然了，可能有很多的房子根本就没有房产权证，这个时候就是需要根据相关批准文件当中所记载的建筑面积来进行确定。也可以申请鉴定。具体旧房拆除面积怎么算，若有不明白之处，可以阅读下文。

对于单方解除合同的话，只需要解除方有解除的意思就行，不需要经过对方的同意。但是不是可以自由行使解除权，还是应该在合理的时间内行使，不然解除权就失效了。

在我国现行法律规定下，单方面解除合同可以分为约定义务解除和法定解除两种情况。约定义务解除是指当合同中预设的条件成就时，任何一方都可以解除合同。这就像是双方在签订合同的时候就约定好了，如果出现某些特定情况，一方就有权解除合同。法定解除则是指在法律规定的特定情形下，一方可以依法终止合同。比如不可抗力、一方明示拒绝履行合同、催告后对方仍未履行等情况，都属于法定解除的范畴。总的来说，单方面解除合同需要根据具体情况来判断是适用约定义务解除还是法定解除，同时也需要遵守相关的法律规定和程序。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何单方面解除合同相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。