律图审稿专业委员会3轮严审

我一位朋友要快结婚了,她本身就有一套房子归在他名下,请问,婚前财产如何界定?有什么办法?

帮助10人 7.6k浏览 匿名 2017-10-06 四川资阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
    婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
    变化:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。
    解读:《婚姻法》解释二中规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。但是关于婚前一方首付购买的房屋却没有规定。其实,在法律实践中都已经倾向于将这样的房产判决为个人财产,这次只是给这些判决提供明确的法律依据而已
    意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
    婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
    变化:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。
    解读:《婚姻法》解释二中规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。但是关于婚前一方首付购买的房屋却没有规定。其实,在法律实践中都已经倾向于将这样的房产判决为个人财产,这次只是给这些判决提供明确的法律依据而已
    以上那个是关于婚前财产如何界定的解答。
    全文
    9 2017-10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    新《婚姻法》规定:“夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。”
    新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明,“第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 ”
    新婚姻法婚前财产的规定
    新《婚姻法》规定:“夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。”
    新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明,“第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 ”
    以上那个是关于婚前财产如何界定的解答。
    全文
    8 2017-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5916位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前财产如何界定,有什么相对应的办法吗?
一键咨询
  • 167****2073用户2分钟前提交了咨询
    164****1752用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    175****7746用户4分钟前提交了咨询
    172****2587用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    152****4637用户1分钟前提交了咨询
    173****1342用户4分钟前提交了咨询
    171****4463用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    162****8484用户2分钟前提交了咨询
    160****0061用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    147****7666用户3分钟前提交了咨询
    172****6514用户1分钟前提交了咨询
  • 南充用户1分钟前提交了咨询
    142****5201用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    136****0603用户1分钟前提交了咨询
    178****4407用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    177****2644用户3分钟前提交了咨询
    157****5538用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    152****8315用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    133****1335用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    167****7674用户3分钟前提交了咨询
    131****5544用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    143****6707用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    151****1440用户3分钟前提交了咨询
    163****4408用户3分钟前提交了咨询
    165****3373用户1分钟前提交了咨询
    136****2835用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    137****4227用户3分钟前提交了咨询
    161****1653用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    174****2506用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    168****8232用户4分钟前提交了咨询
    170****4824用户4分钟前提交了咨询
    172****7762用户2分钟前提交了咨询
    133****1236用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    134****3560用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    167****1171用户3分钟前提交了咨询
    140****8112用户2分钟前提交了咨询
    152****6521用户3分钟前提交了咨询
    157****3728用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    168****4075用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    157****4825用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    145****5657用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    178****6807用户2分钟前提交了咨询
    131****6860用户1分钟前提交了咨询
    166****6521用户1分钟前提交了咨询
    177****3705用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    143****4006用户3分钟前提交了咨询
    131****2641用户3分钟前提交了咨询
    174****2041用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    162****0113用户1分钟前提交了咨询
    146****8567用户1分钟前提交了咨询
    141****2524用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****6182用户4分钟前已获取解答
沭阳178****2685用户2分钟前已获取解答
泰州156****4221用户3分钟前已获取解答
如何界定婚前财产 婚前财产怎么界定
对于婚前财产的界定,有许多值得大家注意的地方。从法律中的定义来看,婚前财产通常是指在结婚前,夫妻中的一方就已经拥有全部所有权的财产。另外也要注意,这些财产不因结婚而改变其权属。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
婚前财产房子的界定相关法规是怎样的?
1、婚前或婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的规定处理。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
原公司不变更财监事怎么处理
[律师回复] 解析:
如若本公司的监事或者法人未能尽职尽责地履行为公司进行变更的职责,则作为本事件的当事人之一,我们享有向相关审判法院直接上诉的权力,并且我们有责任提交充足且具有说服力的证据材料,以验证该情况下名义挂名或未参与公司运营活动的真实性。
在这一过程中,审判法院并不会立即做出关于变更公司法定代表人和监事的裁定,而是会依据具体的事实情况进行深入细致的审查,对其合法性进行严格的评估。
基于此,审判法院有权依法撤销新任法定代表人、监事所产生时的股东大会决议以及任命文件。
倘若审判法院作出了撤回上述决定的决定,那么,为了恢复原有法定代表人和监事的身份,必须重新向当地的登记注册部门提出申请,以原文件所变更的事项为基准,再次恢复原来的法定代表人和监事人员。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五十一条
有限责任公司设监事会,其成员不得少于三人。
股东人数较少或者规模较小的有限责任公司,可以设一至二名监事,不设监事会。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人,由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议;
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前财产如何界定?
结婚之前已实际取得的财产,如夫妻一方婚前取得的劳动报酬、投资经营所得受益、接受他人赠与或继承所得的财产等,只要是在夫妻双方办理结婚登记之前取得的,应当认定为婚前财产。
10w+浏览
婚姻家庭
非法占有他人财物百万如何定罪
[律师回复] 解析:
若对受他人委托进行保管之财物实施了非法占有行为,致使所涉财产价值达特定标准并且拒不归还者,应视为违反侵占法的犯罪行为,面临着最低可裁决以罚款作为刑事惩罚,最高则可能被判罚长达五年的有期徒刑。
依据相关法律规定,对受他人委托进行保管的财物通过非法手段据为己有的行为,如果涉及到的财产价值达到一定程度,并且当事人拒绝归还,那么将会受到两年以下有期徒刑、拘役或罚款的严厉制裁;
而对于那些非法占有他人遗失物品或埋藏物的行为,如果涉及到的财产价值同样达到一定程度,并且当事人拒绝交出,也会按照上述条款进行相应的处罚。
在本条法律中,只有当受害人提出诉讼请求时,法院才会对此类案件进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎样界定婚前财产
1、夫妻婚前各自所有的财产包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产。2复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外。
10w+浏览
婚姻家庭
民事欺诈和刑事诈骗的界限在哪里
[律师回复] 解析:
关于民事欺诈与诈骗罪之间的差异,关键在于双方当事人在实施犯罪行为之后,能否实际得到一定的民事权益。
民事欺诈主要通过双方的协议履行来达到间接获取非法利益的目的,因此双方当事人之间仍旧保留着民事权益;
然而,在刑法中规定的诈骗罪中,诈骗行径往往会导致他人产生特定的民事法律行为的“意思表示”,但是行为人本身并无承担约定民事义务的真诚意愿,其唯一的目的就是诱骗对方履行根本不存在的民事法律关系的义务,从而直接非法占有对方的财产,对于受害方来说,他们并未从中获得任何形式的民事利益。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6209位律师在线
立即咨询
价格欺诈与价格歧视如何界定
[律师回复] 解析:
经营者在进行商品收购、销售以及提供有偿服务的定价过程中,存在以下几种情况时,将被判定为价格欺诈行为:
首先是标价签、价目表等文件中所标注的商品名称、原产地区、规格型号、质量级别、计价单位、售价等关键信息,或者是服务的具体项目、收费标准等相关信息与实际情况相违背,且经营者以此作为吸引消费者或其他经营者购买的手段;
其次是对于同一种商品或服务,在同一个交易场所内同时采用两种不同的标价签或价目表,通过以较低的价格吸引顾客,然后再以更高的价格进行结算;
再次是使用具有欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等方式来进行标价,从而诱导他人与其进行交易;
此外,如果标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表述没有任何依据或无法进行有效对比,也会被视为价格欺诈行为;
最后,当经营者进行降价销售时,如果所标示的折扣商品或服务的折扣幅度与实际情况不符,同样构成价格欺诈。
另外,在销售处理商品时,如果未标明处理品及其对应的处理品价格,也将被视为价格欺诈行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
问题紧急?在线问律师 >
5681 位律师在线,高效解决问题
如何界定婚前财产?
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
10w+浏览
婚姻家庭
成都郊区范围是如何界定的
[律师回复] 解析:
该计划涉及到成都市中心城区内的多个行政区域,包括锦江区(官方网站)、青羊区(官方网站)、金牛区、武侯区、成华区(官方网站)等五个主要城区,以及其他区县延伸至绕城高速外侧500米生态保护带以内的部分地区。
此项措施的主要针对对象为燃油动力及电力驱动的摩托车,其中包括两轮摩托车、边三轮摩托车以及正三轮摩托车,但并不涵盖电动自行车以及残疾人机动轮椅车。
值得注意的是,三轮摩托车以及发动机排量超过150毫升的两轮摩托车将被禁止在成都市中心城区的所有道路上行驶。
关于具体的限行区域和时间安排,相关部门将会在近期予以公布。
据悉,本次修订后的新规是基于自2007年1月开始实施的《成都市摩托车管理规定》进行的调整与完善。
据统计数据显示,目前成都市的摩托车保有量约为90万辆,而其中仅有7万辆位于中心城区。
因此,以“全域成都”的理念来对摩托车的使用进行统一规范和管理显得尤为重要。
根据新的规定,成都市中心城区的定义将扩大至锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等五个主要城区,以及其他区县延伸至绕城高速外侧500米生态保护带以内的部分地区。
这就意味着,在整个中心城区内,成都市的摩托车都将受到严格的限行政策约束。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的,在专用车道内,只准许规定的车辆通行,其他车辆不得进入专用车道内行驶。
第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行;
遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;
在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应