律图审稿专业委员会3轮严审

公司有人最近想要进行农村宅基地的转移,想请问菏泽农村宅基地应该如何出租,有哪些相关的出租办法

帮助5人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-08 四川自贡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    62人赞同了该解答
    咨询我
    宅基地法律规定如下:
      
    1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件
      
    2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
      
    3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
      
    4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
      
    5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请菏泽农村宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    全文
    7 2017-10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号2132,3分钟前咨询问题
苏州尾号8364,1分钟前咨询问题
无锡尾号3589,4分钟前咨询问题
常州尾号9340,3分钟前咨询问题
南通尾号3441,2分钟前咨询问题
镇江尾号5380,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6690位律师在线平均3分钟响应99%好评
菏泽农村宅基地应该如何出租,有哪些相关的出租办法
一键咨询
  • 163****6015用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    135****4136用户1分钟前提交了咨询
    166****4752用户1分钟前提交了咨询
    134****7351用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    132****7720用户4分钟前提交了咨询
    160****6820用户1分钟前提交了咨询
    142****7308用户1分钟前提交了咨询
    171****0107用户1分钟前提交了咨询
    134****0333用户2分钟前提交了咨询
    154****7338用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
  • 171****5001用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    158****5757用户2分钟前提交了咨询
    133****0336用户2分钟前提交了咨询
    132****6341用户2分钟前提交了咨询
    141****2565用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    148****3320用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    176****1143用户3分钟前提交了咨询
    172****2650用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    177****7678用户4分钟前提交了咨询
    176****2408用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    158****5324用户4分钟前提交了咨询
    154****4747用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    147****6585用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    150****4545用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    176****5111用户3分钟前提交了咨询
    166****4087用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    132****8112用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    167****7413用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    146****8224用户4分钟前提交了咨询
    162****6101用户3分钟前提交了咨询
    134****6083用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    142****7115用户3分钟前提交了咨询
    156****8853用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    136****1655用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    175****2086用户2分钟前提交了咨询
    174****0074用户2分钟前提交了咨询
    161****3485用户1分钟前提交了咨询
    164****3075用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    133****5648用户3分钟前提交了咨询
    141****8138用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    164****0003用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    163****1522用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    154****2185用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    163****4653用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    141****6318用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    167****4455用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    162****3585用户4分钟前提交了咨询
    152****7464用户2分钟前提交了咨询
    132****2426用户4分钟前提交了咨询
    142****8310用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****9896用户3分钟前已获取解答
沭阳156****5045用户3分钟前已获取解答
镇江188****6930用户3分钟前已获取解答
菏泽农村宅基地怎么补偿
征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。
10w+浏览
菏泽市农村宅基地管理办法
第一章总则,第二章申请条件,第三章报批程序,第四章监督管理,为加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法》)、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
10w+浏览
菏泽房屋出现质量问题怎么办
根据法律法规,商品房的保修期限应当自消费者正式接收房屋之日起开始计算;若遇国家对于住宅工程的特殊规定,则应按照该类规定执行。至于其他部位和部件的保修期限,买卖双方可在公平、合理且符合相关规定的基础上进行自行约定。假如买方认为所购房屋的主体结构质量存有问题,他们有权向《住宅质量保证书》中所记载的工程质量监督机构提出复检请求,经检查确认确实存在质量缺陷的情况下,买方有权选择退房处理。
10w+浏览
房产纠纷
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的?
水田补偿:土地补偿费:4890元/亩,安置补助费:12225元/亩,合计:17115元/亩。水浇地补偿城市规划区内:土地补偿费:6144元/亩,安置补助费:15360元/亩,合计:21504元/亩。城市规划区外:土地补偿费:4854元/亩,安置补助费:12135元/亩,合计:16989元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
2024菏泽拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到菏泽拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应