律图审稿专业委员会3轮严审

买卖合同中出卖人的权利,买卖合同中出卖人的主要义务

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-10-01 西藏那曲
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人
    出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权,这是出卖人和主合同义务、基本义务,这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成:其一为交付标的物其二为转移标的物的所有权于买受人。
    2、交付有关单证和资料
    出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证,主要是提单、仓单,是对标的物占有权利的体现,可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料,如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯,出卖人应当交付,则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外,向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务,该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。对此,我国法律规定:“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
    3、质量瑕疵担保义务
    如果出卖人交付的标的物不符合其质量标准(存在质量瑕疵),按照法律规定,出卖人应当承担违约责任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务,是指出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓质量瑕疵,又称为品质瑕疵、物的瑕疵,是指标的物的质量没有达到出卖人声称的标准,或者没有达到法律规定的标准、行业标准、企业标准,或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标准。
    4、权利瑕疵担保义务
    出卖人的权利瑕疵担保义务,是指买卖合同的出卖人应当保证对标的物享有合法的权利,第三人不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同当事人的根本目标在于标的物所有权的转让,因此,出卖人必须保证其对标的物享有合法的权利(比如所有权或处分权),这也是出卖人的一项基本的法定义务,即使当事人未在合同中作此约定,出卖人也负有此项义务。
    具体而言,出卖人的权利瑕疵担保义务包括:
    (1)出卖人对出卖的标的物享有合法的权利(所有权或者处分权)
    (2)出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、租赁权等)
    (3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。
    5、其他义务
    除负担前述主合同义务和从合同义务外,出卖人还应遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的、交易习惯等,履行通知、协助、保密等附随义务以及相应的不真正义务等法定义务。
    全文
    12 2022-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5900位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖合同中出卖人的权利,买卖合同中出卖人的主要义务
一键咨询
  • 160****4072用户1分钟前提交了咨询
    131****7000用户2分钟前提交了咨询
    145****1848用户4分钟前提交了咨询
    140****3127用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    172****4534用户2分钟前提交了咨询
    168****6337用户4分钟前提交了咨询
    142****6554用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    138****3107用户4分钟前提交了咨询
    175****2551用户4分钟前提交了咨询
    147****2840用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
  • 林芝用户2分钟前提交了咨询
    171****6030用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    173****8534用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    140****3346用户1分钟前提交了咨询
    158****7823用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    152****3020用户1分钟前提交了咨询
    157****7855用户1分钟前提交了咨询
    133****6203用户3分钟前提交了咨询
    163****1323用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    175****1527用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    177****8583用户1分钟前提交了咨询
    173****6012用户1分钟前提交了咨询
    175****3614用户2分钟前提交了咨询
    166****1367用户3分钟前提交了咨询
    157****8225用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    164****5810用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    177****0414用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    145****6404用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    131****5606用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    157****0801用户3分钟前提交了咨询
    136****7631用户4分钟前提交了咨询
    175****5385用户4分钟前提交了咨询
    132****6246用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    152****2606用户1分钟前提交了咨询
    178****7403用户1分钟前提交了咨询
    146****3340用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    147****8587用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    171****0204用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    162****0600用户1分钟前提交了咨询
    147****5610用户1分钟前提交了咨询
    133****3507用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    160****0416用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    158****0364用户4分钟前提交了咨询
    132****5846用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    171****3783用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    150****4563用户4分钟前提交了咨询
    164****6883用户1分钟前提交了咨询
    168****8374用户1分钟前提交了咨询
    140****1104用户2分钟前提交了咨询
    155****2334用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    135****1148用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****1439用户1分钟前已获取解答
镇江188****4755用户3分钟前已获取解答
常州181****1486用户1分钟前已获取解答
买卖合同中过户费一般谁出?
买卖合同中过户费一般是由买方来承担的。对于购买房屋的人员来说,应当缴纳的税费是比较多的,比如说有契税90平方米以下首期购房是按照1%的比例来进行缴纳,如果是90平方至140平方米的话,是按照房屋价值的1.5%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖合同中过户费一般谁出?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买卖合同中过户费一般谁出?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖合同中过户费一般谁出?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同中过户费一般谁出,卖房人应缴纳税费是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房买卖合同中的出卖人啥意思?
商品房买卖合同中,对于出卖人指的是以自己拥有的房屋作为合同标的,通过签订书面正式房屋买卖合同的形式,将房屋所有权出卖给买受人,出卖人应当按照合同约定,将标的物实际移转给买受人占有,同时获得买受人支付的相应价款。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
7495 位律师在线,高效解决问题
买卖合同中出卖人的义务包括什么?
买卖合同中的出卖人有三种法定义务,分别是具有瑕疵担保的义务,需要保证卖方对出卖物有充分的处分权,具备转移标的物所有权的义务,除此之外还具备按照交易习惯,向买受人交付标的物的义务。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应