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关于逾期交付房屋引起的违约赔偿问题，其金额应根据已经支付的总房价款乘以相应比例来计算，具体为1%至1‰之间（即百分之一到千分之一）×天数的形式。在此需要特别强调，对于双方事先约定的逾期交付房屋的违约赔偿金，必须依照约定数额及时支付。同时，消费者在未遭受实际损失的情况下，不应该被视为开发商的免责事由，除非开发商能够提供充分的证据证明其确实存在免责情形。

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