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4.3w浏览 匿名 2022-10-06 北京东城区
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属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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信用卡欠3万逾期1年有什么后果
信用卡逾期会在征信报告中留下污点,会收取大量的逾期滞纳金,信用卡有还款期限,持卡人需要在账单日之前归还信用卡中的欠款,否则认定为逾期行为,需要持卡人承担逾期责任,情节严重的还会被银行起诉。
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信用卡逾期1天算逾期吗
信用卡逾期1天算不算逾期是要分情况的:如果是过了最后还款日逾期1天,那一般这种情况都不算逾期的,因为现在大多数银行都为持卡人提供了一个3天的宽限期,只要在还款日后的宽限期内还清欠款就不算逾期。
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信用卡逾期3个月是不是其它信用卡办不了
信用卡逾期3个月属于严重逾期,这种逾期记录上传到征信中会直接形成征信污点,在征信有污点的前提下,用户无法办理任何信用卡。必须是征信恢复正常,逾期的记录从征信系统中删除了,用户才可以尝试申请办理其他信用卡。关于信用卡逾期3个月是不是其它信用卡办不了的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
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