我想贷款有房产抵押20万最低一般25万谁能帮下

能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件抵押贷款的贷款条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内，无不良信用记录；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力：有合法的身份，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上。