债权贷款的抵押与质押应当如何区别

[律师回复] 解析：
关于银行抵押贷款，通常情况下并不强制要求借款人提交户口簿作为申请材料。
然而，若涉及到将房屋进行抵押以获取贷款，则必须提供相关的房产证明文件、个人身份信息以及书面形式的抵押协议等必备资料。根据中国现行法律规定，凡符合以下条件之一的，债权人或第三方可依法对其进行抵押：
1.各类建筑及附着于土地上的其他设施；
2.建设用地上所享有的使用权；
3.海洋区域内的使用权；
4.生产设备、原材料、半成品以及产品；
5.正在建设中的建筑物、船舶、航空器；
6.各种交通运输工具；
7.除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他所有财产。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在恋人间进行房屋赠送行为，若该房产尚未完成产权变更手续，那么赠与人有权请求受赠方予以退还。这一法律实践依据的是《民法典》中的明确条款，即在赠与财产的所有权转移至受赠方之前，赠与人有权撤销该项赠与。
然而，经过公证的赠与协议或是基于某些公益事业或道德义务，如救灾、扶贫、助残等形成的赠与契约，并不适用于上述条款的约束。按照法律规定，当受赠方存在以下任一情况时，赠与人有权撤销赠与：
（1）严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；
（2）对赠与人负有抚养义务却未能履行；
（3）未能履行赠与协议中约定的义务。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
不当得利人民币两千元所应面临之法律制裁，其具体情形与行为过程紧密相关：若涉嫌构成盗窃罪，便有可能被依法追究相应的刑事责任；而若仅涉及协助信息网络犯罪活动罪名，在情节相对轻微的情况下，或许仅仅需要接受行政处罚，例如短期拘留以及罚款等措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
车辆在住宅区内遭受剐蹭后必须立即报告警方。除此之外，车主还需要在事发后的48个小时之内向所投保的保险公司进行通报。针对单独一方负有责任的情况，车主可直接致电举报电话进行报告，或是前往具备损害鉴定资格的汽车维修工厂进行具体评估。当涉及到事故双方面临责任认定时，交管部门会明确双方各自应承担的责任，并出具相应的责任确认书。在此基础上，主要责任方将向其投保的保险公司进行报案，而双方当事人都将前往保险公司共同商定损失赔偿事宜。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在股权质押活动中，是否须经股东大会审议通过存在如下情况：
第一种是将各股东已持有的股权设为质物提供给本公司内部的其他股东进行抵押，这种情况下并不需要通过召开股东大会进行决议；
其次，若拟将登记在某位股东名下的股权抵押给该公司股东之外的其他债务人，此种情况下则必须按照相关法律法规要求，由全体股东共同投票通过后方可实施；
最后，若超过法定人数的股东持不同意见且无法通过直接收购的方式解决这部分股权问题时，可以被视作其默许将该股权作为质物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
鉴于保证权利的存在，作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说，当涉及到对该房产的处理时，应当立即向抵押权人进行通知，这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下，产权受到限制的房产如果面临征收，那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知，同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上，抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作，抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在农村土地市场中，普通情况下每亩土地的交易价大约在500至2000元人民币之间，如果涉及的地区较为偏僻，其亩均收益可能在每亩500至800元人民币每年这个区间浮动。而在地理条件优越、交通便利的地区，每亩土地的年租金则有望达到每亩1000至2000元人民币。
值得注意的是，若该土地位于城市周边或者紧邻国家公路，那么其亩均价值将可能高达3至4万元人民币。
至于租赁那些未种植任何作物且无附属设施的土地，其亩均租金约为500至1500元人民币每年。
此外，林地的价格也大致在每亩50至2000元人民币之间。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
婚内不忠行为，系指夫妻在正式婚姻关系持续存在的时期内，其中一方以寻求第三者作为方式，进而实现其对于感情或性欲方面的渴望与追求。属于婚内不忠行为的具体表现形式包括：通奸，即偶然发生的婚外恋情，尚未达到与婚外异性共同生活或重婚这一严重地步。而所谓的“同居”则特指在婚姻关系持续期间，与其他人士共同居住的行径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在现行法律框架下，抵押贷款仅限于购置房屋以外的其他消费领域。房产抵押贷款作为消费贷款类型中的一项重要业务，通常倾向于对所使用资金进行明确规定并加以严格监管，同时，银行亦将对贷出款项的具体流向进行实时监控。若您由于种种原因，在购买所需房屋的过程中缺乏充足的资金支持，此时，您大可考虑向银行申请个人住房抵押贷款。尽管此类贷款亦需以房产作为抵押品，但其所获之贷款将专用于实际购房支出，极大的保障了资金安全与透明度。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第十九条
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

[律师回复] 解析：
确实如此，汽车作为贷款的抵押品，若需要申请第二次抵押贷款，则该辆车必须具备可被再贷款的潜力。这里所说的“二次抵押”指的是，将原本已用作抵押担保的物品进行再次抵押，从而使得贷款人能够重新获取所需的贷款资金。在申请二次抵押贷款的过程中，无需先偿还之前的抵押贷款，这无疑为借贷双方节省了宝贵的时间和垫资成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
当违法者在互联网上实施赌博活动时，他们可能会受到警方的严厉打击和逮捕。警方将依据相关法规，视具体情况对其予以相应的行政治安处罚。如果情节严重且构成了赌博罪，那么公安机关有权对此类案件进行立案侦查和起诉。
根据我国现行的法律规定，凡是以营利为目的，组织或参与聚众赌博，或者以赌博为主要职业的，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施正当防卫过程中，导致对方不幸丧生的情况，若被判定为防卫过当，便需承担相应的法律责任——坐牢处罚。
然而，对于正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架等严重威胁公民生命安全的暴力犯罪行为，如果在采取必要防护措施的同时，造成了违法侵犯者的伤亡后果，此时不应视作防卫过当，而无需负起刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在建工程可依法设定抵押权。所谓在建工程抵押，系指抵押人为了获取正在建设中的工程项目所需持续建造资金的贷款，而将其依法取得的土地使用权连同该在建工程的相关投资资产，通过不发生所有权转移的方式，抵押给贷款银行并作为未来偿还贷款的保证措施。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于窝藏罪的量刑标准有明确规定，一旦行为人被认定犯下此罪，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役，乃至管制的严厉惩罚；
然而，在情节较为严重的情况下，量刑可能升级至三年以上十年以下有期徒刑。若行为人事先与他人共谋实施窝藏行为，则应视为共同犯罪，按照共同犯罪的相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
住宅项目施工过程中，须向物业管理公司缴纳押金，这主要是鉴于防止房屋装修阶段出现任何违反规定的行为所采取的必要措施。
因此，在业主开始进行装饰工程之前，有义务前往物业公司支付相应的装修押金。在整个装修完毕并得到物业公司的验收确认无违规现象之后，业主将可以申请获得无息退还全额押金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
股权质押信用借贷之具体步骤如下所示：
首先，借款方须提交相应的资料备审；
其次，双方需共同签署一份明确具体的贷款契约以及股权质押合约；接着，相关人士应赴股权发行公司登记注册的国家工商行政管理局，完成股权质押备案手续；
最后，方可着手进行借贷款项的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
确实如此，辞职当日，员工的薪酬应被准确无误地核算清楚。
根据相关法律法规，当劳资双方依据法律程序决定解除或者终止现有的劳动合作关系时，雇主必须在解除或者终止劳动合约之时，将劳动者的全部工资支付完毕。除此之外，该单位还须向劳动者提供解除劳动合同的详实证明文件，并在最长十五个工作日内为其完成档案和社会保险关系的迁移手续。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
1.申请人应为中华人民共和国境内合法公民，且年龄需在五十周岁以下；
2.所从事的生产经营活动须符合法律法规规定，并具有良好的发展前景和市场竞争优势，同时具备按时足额偿还贷款本金及利息的财务实力；
3.申请人应有稳定可靠的经济收入来源，以确保其具备足够的还款能力；
4.申请人个人征信记录应保持良好，不得存在任何形式的不良信用记录，且贷款资金用途必须合法合规，严禁用于股票投资、赌博等非法或高风险领域。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于在劳动行为中所导致的雇主损失，未必必然涉及到薪资扣减以承担责任。
然而，倘若由于雇员自身原因所致，则需依法承担相应的赔偿责任。在这种情况下，雇主有权调整其薪资待遇，但每月扣减额度不得超过雇员该月份应得薪资总额的百分之二十。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
若在无法了解事实真相的情境下，通常情况下并不能认定为构成犯罪。
然而，是否真正知情并不仅仅依据个人表述为准，而需要根据普通成年人在日常生活中所具备的基本知识与经验作出判断。假设这家公司所从事的业务活动完全符合法律规定且属于正当范畴，那么在确保工作任务得以顺利完成的基础上，便自然不会涉及到任何犯罪行为。
此外，公安机关对被拘留者有义务在拘留之后的24小时内进行审讯。如果发现不应采取拘留措施时，必须立即予以释放，同时发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的；
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
(四)协助将资金汇往境外的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。