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进口货物怎么规避风险,第三方担保,先把钱打给第三方

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-10-12 湖南长沙
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律师解答 共2条
  • 屈卓律师
    屈卓律师
    具体介绍下交易担保模式
    全文
    6 2017-10-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    第三方担保贷款合同是一种需要担保人的合同,如果保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。担保贷款按担按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用);按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
    全文
    11 2019-01-18
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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