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我想了解一下房产作为抵押物他项权证谁持有

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-10-26 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
    【法律依据】
    《民法典》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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    8 2022-10-26
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房产作为抵押物他项权证谁持有
他项权证书所要保护的权益当然不是单方面的针对债权机构的,他项权证书上面登记的一些信息应该说是要完整的保护好抵押物在抵押过程当中的一些处置权利。可能也是关于他项权证书的普及力度不够大,所以有很多人都不清楚房产作为抵押物他项权证谁持有?房屋抵押的他项权证当然是由债权机构持有,比如抵押给银行,那就把他项权证交给银行。
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非诉讼类
鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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盗窃罪羁押期限是多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪者的羁押时限问题,具体情况需根据案件的整体情况以及处理进度来综合评估。
以下将逐一进行详尽阐述。
在此种情境之下,刑事拘留的最长期限通常设定为14天,但依据相关法律法规规定,如存在某些特定情形,这一期限可相应廷长到37天之久。
以涉及盗窃罪名的案件为例,若在公安机关的调查取证阶段需要耗费两个月的时间,随后将案件移交至检察机关进行审查起诉,此过程所需时间应控制在一个月之内;
而在法院审判环节,同样需要在两个月内完成。
因此,总体来看,此类案件的羁押期限一般不会超过五个月。
然而,在特殊情况下,羁押期限仍有可能被延长。
例如,针对那些案情较为复杂或者期限届满后仍无法结案的案件,经过上级人民检察院的批准,侦查羁押期限可以适当延长一个月。
再比如,对于那些极其重大且复杂的案件,若在较长时间内不适宜交付审判,那么经由最高人民检察院向全国人民代表大会常务委员会提出申请并获得批准之后,羁押期限还可以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产作为抵押物他项权证什么持有
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产作为抵押物他项权证什么持有进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
交通肇事罪由谁撤销拘留
[律师回复] 解析:
刑事拘留乃指公安部门或是人民检察院在进行刑事案件调查的过程中,针对现行犯或重大嫌疑分子而临时采取的强制性措施。
当犯罪嫌疑人遭遇刑事拘留之后,他们的亲属可以按照以下步骤来处理这个问题:
首先,亲属们可以根据拘留通知书去深入了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名,他被关押的确切地址,承办此案的负责人所在单位以及负责此案的人员姓名等信息;
其次,我们强烈建议亲属们在得知消息的第一时间内寻求律师的协助,这样能够最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再次,如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权进行探视。
根据现有的法律规定,亲属或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人,只能等到法庭开庭时才能与其见面。
在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后,律师可以进入看守所了解以下几个方面的情况:
是否遭受过刑讯逼供、是否受到同监所其他犯人的欺凌或虐待、为其提供法律咨询及援助、了解涉案罪名及其案件相关情况、传达家人朋友的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代表其申请取保候审、代为申诉或控告等等。
此外,公安机关应对被拘留者在拘留后的二十四小时之内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕,则将依照《中华人民共和国刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放,被拘留者可向国家申请赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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如何查抵押房产出他项权利抵押
查抵押房产出他项权利抵押信息,拿着个人身份证还有房产证到房管局档案窗口就可以查询,不过也可以到房管局的网站上进行查询。查询是不需要任何费用的,只要资料带齐全,然后进行排队叫号,一般几分钟就可以查询出来。
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非诉讼类
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他项权证是不是抵押证?
不是。房产抵押是指将房产作为财产一种不动产财产进行抵押,他项权证是指将房屋的权利进行抵押。简单来说,如果在银行办理贷款用的房屋进行抵押,那么银行就对该房屋有他项权。
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非诉讼类
违法所得和非法财物有区别吗
[律师回复] 解析:
“非法财物”这一概念,主要是指违法行为人在实施违法行为中所占据或控制的违禁物品以及相关的工具、物品等,但并不包含经过加工、生产后的产品以及进行经营活动所涉及到的商品。
这些财物在特定情况下,可能原本属于违法行为人的合法财产,然而由于其被用于实施违法行为,因此便转变为了非法财产。
例如,那些未依法取得烟草专卖生产企业许可证的企业,在未经授权的情况下进行生产活动时所使用的生产设备、工具、原材料以及掺杂掺假物品等,都可以视为“非法财物”。
至于“违法所得”,则是指违法行为人通过实施违法行为所获取的经济利益。
因此,在执行“没收违法所得”这一行政处罚措施时,必须要明确区分“非法财物”与“违法所得”之间的界限,以免出现错误的判断,导致行政执法的不当。
法律依据:
《行政处罚法》第五十三条
除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分;
财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。
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他项权证可以再抵押吗?
他项权证可以再抵押,但需要满足一定的条件,如房屋具备市发展潜力较大、必须为现房、房屋抵押登记已办妥等,具体情况下对于房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款从银行除获得资金。
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非诉讼类
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
帮信罪被羁押在看守所怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人受到刑事拘留之时,他们的亲人可以采取如下步骤以应对:
首先,首要任务是通过拘留通知书来了解犯罪嫌疑人为何遭受拘留,涉及何种罪名,目前身处何处,负责此案官司的机构及其负责人姓名等等。
其次,强烈推荐亲人在得知消息的第一时间寻求合格的律师的协助,以便更好地保护他们的合法权益。
再次,如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权与其见面。
根据现行法律规定,亲人或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人,只能等到法庭开庭时才能相见。
在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后,律师可以进入看守所了解诸多信息,如犯罪嫌疑人是否遭受过刑讯逼供,是否遭到同监所犯人的欺凌或虐待,为其提供法律咨询及援助,了解涉案罪名及案件相关情况,传达家人朋友的关心与期望,了解其在狱中的生活状况,代理申请取保候审,代为申诉或控告等等。
此外,公安机关对被拘留者应在拘留后的二十四小时内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放,被拘留者可申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
诽谤罪是谁管辖的法律规定
[律师回复] 解析:
诽谤罪通常被认为是一种自诉案件,无需经过检察院,而是由人民法院直接进行审理。
在刑事诉讼中,我们需要明确立案管辖与审判管辖这两个概念的含义。
前者主要涉及侦查机关对案件的管辖权,而后者则关注审判机关对案件的审判权限,两者并不存在重叠之处。
在我国,侦查机关主要分为公安机关和检察机关两大类,其中公安机关负责调查普通刑事案件,而检察机关则负责调查贪污贿赂以及国家机关工作人员的渎职犯罪等特殊类型的案件。
其次,刑事案件可分为公诉案件和自诉案件两类。
公诉案件在经过侦查机关的调查之后,会将案件移交至审判机关进行审理,此时审判机关所扮演的角色为“受理”,而非“立案”。
至于自诉案件,则由审判机关直接进行审理。
值得注意的是,侮辱、诽谤这类案件属于告诉才受理的案件(即自诉案件),因此它们直接由犯罪行为发生地的审判机关进行审理。
然而,如果证据不足以证明被告人有罪,那么公安机关也有权对此类案件进行立案并展开侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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