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我的一个亲戚因为非法买卖宅基地被罚款了,想知道有没有非法买卖宅基地的相关法律规定?

帮助5人 3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-18 云南曲靖
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律师解答 共2条
  • 离婚维权法务
    离婚维权法务
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    你好,关于非法买卖宅基地的相关解释如下:
    1、城市居民不能够买农村宅基地,因为农民只有宅基地使用权没有产权,协议无效。
    2、如果私自买卖宅基,地,当地政府有权将宅基地收回,土地使用证作废。
    3、一般宅基地的土地使用证上有时间规定,半年内不建房就自动作废。
    4、你买宅基地的行为已违法。
    全文
    10 2017-10-18
  • 曲靖维权法务
    曲靖维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。
    宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。
    农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
    即使农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。
    不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。
    全文
    5 2020-12-09 04:12:58
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然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

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3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

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另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
农村宅基地买卖契税的相关知识
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