你好，我想了解一下南宁市房产抵押管理办法是什么，我想了解一下关于这方面的有关资料，希望能找到有关答案。谢谢。

(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。     (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。     (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。     (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。     (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。     (九)依法不得抵押的其他房地产。     怎样办理抵押登记     抵押登记：     房屋产权抵押登记必须符合《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第四章的各条规定。  
房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件：    
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;    
(2)抵押登记申请书;    
(3)抵押合同;    
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;    
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;    
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;    
(7)登记机关认为必要的其他文件。   房地产法我国房地产法关于房地产权属、房地产开发利用、交易、国家对房地产业及其市场实施管理有着相关法律法规，一切房屋买卖租赁，以及土地交易都应依法办理。