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我老公和我是婚后一起借贷买的房子,现在他不幸身亡了,我继承了这套房产,请问继承有贷款的房产,继承人要继续负责还贷吗?

帮助10人 3.8w浏览 #债权债务 匿名 2017-11-05 克孜勒苏柯尔克孜
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律师解答 共3条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    一、房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
    二、如果该贷款为夫妻共同债务的话,其配偶有义务还款。
    三、若继承人无力还款,或不愿意还款,贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任,若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话,会更愿意起诉担保人,担保人若无法偿还,银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效,另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
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    14 2017-11-05
  • 克孜勒苏柯尔克孜谈判法务
    克孜勒苏柯尔克孜谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好,继承有贷款的房产,已经还贷部分属于夫妻共同财产,已还贷部分的一半属于你老公的遗产,你老公的法定顺序继承人(配偶、父母、子女)共同继承;未还贷的部分双方可以协商,如果女方自己还贷属于女方自己的财产,如果男方父母想分未还贷部分的房产,需要参与还贷。女方自己还贷对女方有利,产权清晰;男方父母参与还贷后期会比较麻烦。
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    11 2017-11-05
  • 债权债务智囊团
    债权债务智囊团
    评分5.0 “值得推荐”
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    1、继承人在继承遗产时,应当清偿被继承人依法应当偿还的债务,清偿债务以继承的遗产实际价值为限。超过遗产的实际价值部分,继承人可自愿偿还。
    2、《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
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    8 2020-12-11 10:39:07
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