律图审稿专业委员会3轮严审

朋友把家里闲置的房屋租给了别人并签订了合同,没想到老爸老妈要住他那里,所以朋友想终止合同,想要知道租赁合同终止赔偿严重吗

帮助10人 9.4k浏览 匿名 2017-11-07 四川广元
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律师解答 共2条
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    你好,在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。
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    8 2017-11-07
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    你好,承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同终止赔偿,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:
    1.承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。
    2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。
    3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
    4.房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。
    全文
    11 2017-11-07
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在履行合同期间,租赁合同终止赔偿是怎样的
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律师会见有哪些禁止
[律师回复] 解析:
1.我们严禁为在押的犯罪嫌疑人、被告人提供任何有关案件情况的信息,包括但不限于检举揭露其罪行的线索;
2.我们严格禁止使用个人手机让犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行通话联系;
3.我们坚决杜绝以任何形式与犯罪嫌疑人、被告人进行串供活动,同时也严禁通过肢体动作或者夹带字条、手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息;
4.我们严格限制非律师人员参与会见,更是严禁携带犯罪嫌疑人、被告人的家属进入会见现场;
5.我们坚决禁止向犯罪嫌疑人、被告人传递监管场所明令禁止的各类信息和物品;
6.我们必须严密防范犯罪嫌疑人、被告人利用会见机会试图逃脱监管场所的行为。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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