律图审稿专业委员会3轮严审

朋友家人意外去世现在朋友需要继承家人的遗产好像继承房屋需要缴纳税费吧请问房屋继承的税率是多少房屋继承的流程是怎样的

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-11-14 山西阳泉
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
    继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
    全文
    7 2017-11-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
      营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年:估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年估价×1%
      2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
      营业税:证过5年可免征
      未过5年估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征
      未过5年估价×1%
      说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。以上是对房屋继承的税率是多少问题的解答
    全文
    10 2017-11-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3981位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋继承的税率是多少 房屋继承的流程是怎样的
一键咨询
  • 阳泉用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    136****0770用户2分钟前提交了咨询
    138****8121用户3分钟前提交了咨询
    144****5068用户2分钟前提交了咨询
    142****1254用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    170****3124用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    145****0360用户1分钟前提交了咨询
    152****5307用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
  • 朔州用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    143****8444用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    155****1534用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    177****3670用户3分钟前提交了咨询
    142****8735用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    137****4687用户4分钟前提交了咨询
    160****5585用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    164****4754用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    132****4224用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    157****2300用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    174****6263用户3分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    177****0745用户2分钟前提交了咨询
    155****0771用户4分钟前提交了咨询
    135****0755用户4分钟前提交了咨询
    164****3671用户2分钟前提交了咨询
    130****6556用户3分钟前提交了咨询
    144****5234用户2分钟前提交了咨询
    161****5276用户3分钟前提交了咨询
    135****1073用户2分钟前提交了咨询
    138****1727用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    132****6253用户4分钟前提交了咨询
    178****0448用户4分钟前提交了咨询
    174****4042用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    154****5785用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    174****5747用户1分钟前提交了咨询
    131****5308用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    143****4410用户3分钟前提交了咨询
    164****6014用户4分钟前提交了咨询
    134****8754用户4分钟前提交了咨询
    137****7355用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    162****6373用户3分钟前提交了咨询
    174****2345用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    131****8408用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    147****6486用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    155****6238用户2分钟前提交了咨询
    165****4578用户1分钟前提交了咨询
    161****1502用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    173****2507用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    136****2707用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    141****4513用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    151****0640用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    165****6186用户1分钟前提交了咨询
    161****2872用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****9674用户1分钟前已获取解答
连云港134****5119用户4分钟前已获取解答
苏州177****8739用户1分钟前已获取解答
房屋继承的继承人有哪些
《中华人民共和国继承法》中规定的可以继承房屋的第一顺序继承人是父母,配偶和子女,如果没有第一顺序继承人,可以有兄弟姐妹,祖父母和外祖父母进行继承,同一顺序继承人的继承权是均等的。但继承房产不像继承其他财产,继承方案要妥善协商。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋遗产如何继承,房屋继承手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋继承的顺序
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋继承的顺序相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋继承的继承顺序有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋继承的继承顺序有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4635 位律师在线,高效解决问题
房屋继承的继承顺序是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋继承的继承顺序是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应