一,房产过户要先做遗产继承公正,所需证件:
1、死者身份资料。国内居民提供已经派出所注销登记的户口簿正本、身份证复印件。
2、死者结婚证原件(未婚者需提供未婚证明)和死亡证原件。
3、遗产依据(如银行存折、存单、房地产权证或楼契、股票或股票存折等)、国内居民提供正本、境外居民正本或复印件都可。
二,然后拿继承公正,房产证,死亡证明和过户人的身份证到当地的房管部门协理过户。
三,现在我国没有开征遗产税,但公正要公证费用,过户要收取过户费用。
证明财产继承、赠与和遗赠、遗嘱,按受益额的2%收取,每件最低收费300元。