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你好,我爷爷上月因病去世了,留下一套房产,最近我哥哥考虑把这套房产过户到自己名下,请问祖父房产孙子继承过户费用是多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-19 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    根据《继承法》的规定,因老人未立遗嘱、遗赠扶养协议,该房屋应由两位老人的法定继承人继承。两位老人的法定继承人为其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因为法定继承人并不包括孙子,如果祖父没有订立遗嘱,你哥哥将无法继承这套房产。以上是关于“祖父房产孙子继承过户费用是多少”咨询的回复,希望对您有帮助。
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    12 2017-11-19
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    以下是祖父房产孙子继承过户费用标准:
    如果祖父想把房产过户给孙子,可以按赠予或买卖程序进行过户
    赠予:需要交纳约2%的公证费和1.5%的契税。
    但是如果孙子以后卖,需要交全款20%的个人所得税以及5%营业税(卖30万交6万个人所得税)
    买卖:祖父应该只有一套房子,那买卖只需要交纳1.5%的契税。
    以后孙子买卖也是正常水平。
    如果有二套,买卖需要交纳5%营业税和获利差额的20%个税(20万卖30万交2万个人所得税)
    个人建议是走买卖程序过户 ,书写个合同。
    全文
    13 2017-11-19
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