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朋友家里老人去世之前已经写好了遗嘱,现在要去办理房产过户,想问下这个房屋遗产如何继承公证啊流程有哪些?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-24 兴安盟
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律师解答 共2条
  • 兴安盟法务
    兴安盟法务
    48人赞同了该解答
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    根据《继承法》,办理继承公证必须:
      
    ①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;
      
    ②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
      
    ③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
      
    ④遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
      
    ⑤继承按遗产总额2%收费;
      
    ⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
      在办理继承公证时需要提交如下材料:
      
    1、被继承人死亡证明。
      (1)注销的户口;
      (2)医院的死亡证明书或火化证明。
      
    2、被继承人单位证明。
      证明内容:
      (1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
      (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
      (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
      (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
      (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
      
    3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
      
    4、被继承人的遗嘱公证书。
      
    5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
      
    6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;
      在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
      
    7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
      
    8、公证员审查所需要的其他材料。
    以上是对房屋遗产如何继承公证啊流程有哪些的回答。
    全文
    11 2017-11-24
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    想要办理遗产继承公证,并不是说只要当事人直接去公证处申请就可以的,还需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料,然后经过一定的程序才能最终办理好遗产继承公证。
    办理遗产继承公证需经过以下程序:
    一、填写《公证申请表》
    根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。
    二、提交证明材料
    1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。
    若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
    2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
    3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
    4、亲属证明。
    亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
    三、公证员审核材料和《公证申请表》
    所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。
    承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。
    四、领取遗产继承公证书
    在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。
    以上步骤完成后,便可进行遗产继承公证。
    以上是对房屋遗产如何继承公证啊流程有哪些的回答。
    全文
    11 2017-11-24
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房屋遗产如何继承公证啊流程有哪些?
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遗产继承后房屋买卖流程
继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件等证明到房地产进行继承登记。
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婚姻家庭
遗产继承后房屋买卖流程
遗产继承后房屋买卖流程如下:1、双方签订房屋转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。4、土地交易中心开具纳税情况表。被继承人死亡后,继承人取得房屋的所有权。
1w浏览2024-09-21
房屋遗产继承流程是怎样的
[律师回复] 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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遗产法房屋继承流程
10w+浏览2024-11-21
房屋遗产继承手续办理流程
1、继承人需要到户口当地派出所开出被继承人的死亡证明。2、需要到死者的所在单位开出继承人证明。3、到房管部门提交相关资料比如:继承人的身份复印件、房产证、公证、申请书、死亡证明和最重要的遗嘱等。
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婚姻家庭
房屋遗产继承流程是怎样的
首要之务就是要明确被继承人是否留存合法且具有效力的遗嘱,若找寻到遗嘱存在,那么就应根据其内含条款予以传承;反之,倘若未发现任何遗嘱,那便依据法定继承顺序来执行。继承人需备妥相关证明文件,例如亲属关系证明、死者身份证明等文件。然后履行房屋产权变更登记程序,或许还需前往公证机构申请办理继承权公证书。接下来,携带已获公证的文书以及其他相关资料至房地产管理部门办理产权变更事宜。
1w浏览2024-10-04
房屋遗产继承流程是怎样的
[律师回复] 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房屋遗产继承过户流程?
10w+浏览2023-09-09
房屋遗产继承买卖有什么流程
房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到交易中心办理房产继承手续。公证需要带的:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况。
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婚姻家庭
房屋遗产继承办理程序流程怎么走
首先,明确遗产范畴以及所有的继承人归属情况至关重要。其次,在各继承人之间进行详细的讨论与磋商,以期达到各方意愿的统一。若协商无果,则可能需诉诸法律途径来解决问题。接下来便是开展房屋估值工作,确定该物业的实际价值所在。同时,筹备诸如被继承人的过世证明文件、房屋所有权证明文书、继承人的身份证明文件以及亲属关系证明等相关资料。最后,携带上述准备好的材料,前往当地房地产管理机关完成房屋过户手续的办理。
1w浏览2024-10-04
房屋遗产继承流程是怎样的
[律师回复] 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房屋遗产继承过户流程?
8.6w浏览2023-09-11
农村房屋遗嘱继承过户流程是什么
在农村自建房继承过户的流程是先注销户籍,办理死亡证明,对自建房进行评估,实际上完成评估以后就可以到办理房屋测绘并办理继承登记了,继承公证已经不是房产继承过户中必要的程序。但是,现在农村很多自建房都没有进行原始登记。
10w+浏览
房产纠纷
房屋遗产继承申请流程有哪些
处理遗产继承,先明确遗产范畴和继承人概况,包括法定和遗嘱继承人。然后继承人沟通协商达成继承协议,准备相关文件,向公证机构申请继承公证。无异议纠纷完成公证后,携带公证书等材料去房地产部门办理房屋所有权变更登记。
1w浏览2024-09-27
房屋遗产继承流程是怎样的
[律师回复] 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房屋遗产继承过户流程?
10w+浏览2023-09-25
农村房屋遗产继承公证流程是什么?
涉及到相关农村房屋遗产继承公证,首先需要根据相关的遗嘱来进行继承,然后获得遗嘱之后再到当地的公证处进行办理相关公证公证之后就可以进行办理过户手续。但是继承是必须要在被继承人死亡之后才能够进行的。
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婚姻家庭
房屋遗产继承过户流程是怎样的
启动遗产处理程序前,先明确继承人及权利。向司法机构递交继承声明,全体继承人提交死亡、关系等证明。办好继承权公证,带公证书等去房管局申请所有权转让,填申请表、交税,房管局审查后变更登记。
1w浏览2024-10-01
房屋遗产继承流程是怎样的
[律师回复] 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房屋遗产继承公证流程
10w+浏览2024-10-11
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