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朋友家人去世留了一套房产现在需要办理过户手续想问一下继承过来的房产过户需要哪些手续房产继承必须公证吗

帮助10人 1.2k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-29 湖南怀化
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律师解答 共2条
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
    78人赞同了该解答
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    根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:
      房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
    继承过户住房,需先看死者有无遗嘱指定继承人,没有的话,要按照继承法规定第1序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承死者名下财产,包括住房,
    需要指定继承人拿着遗嘱,或是所有第1序列继承人,一起到公证处,办理继承协议公证手续。
    得到继承公证书,才可以去房管部门,办理继承过户房产手续。
     房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。
    全文
    12 2017-11-29
  • 怀化法务团
    怀化法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    办理继承房产过户,这些材料要带齐:
    所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
         被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
         所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
    4
           放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
    5
    继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
    6
    被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
    7
          被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
    8
    被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
    以上是对继承过来的房产过户需要哪些手续问题的解答
    全文
    9 2017-11-29
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