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有朋友大学毕业后一直在城里工作,已经离开家乡多年,他想问是否可以继承父母在农村的房屋及宅基地,并且父母是否可以通过遗嘱的形式把房屋和土地转给他,也就是农村土地继承遗嘱的问题。

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-12-02 贵州黔西南
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律师解答 共2条
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    关于农村土地继承遗嘱的问题,根据我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
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    8 2017-12-02
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    宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。如不是本村村民,就不能继承父母在农村的宅基地使用权,但是根据《物权法》规定,宅基地上的房屋是可以继承的。当然父母不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。所以农村土地继承遗嘱的问题,根据地随房走的现实情况,继承了房屋便自然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。
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    13 2017-12-02
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