律图审稿专业委员会3轮严审

朋友要继承他父亲去世留下的房屋遗产,但是不知道房屋遗产合同协议书怎么写,请问有什么要求和格式吗?

帮助10人 2.3w浏览 匿名 2017-12-02 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    公有住房继承问题
    有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念,错误理解为居住房屋的继承,认为原承租人死亡,其继承人可以取得承租权,继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因,其一在于对新的租赁规定未仔细了解,其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言,私有房屋因产权人对房屋享有所有权,该房屋作为财产,可以被继承,而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权,系所有权权能中的一部分权利,因此在承租人死亡时,仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。
    根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定,公有居住房屋的承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的,其生前有
    本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
    因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下,
    首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;
    其次,有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外,按以上规定,可以继续履行租赁合同的人有多人的,应当协商确定承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人:
    (1)原承租人的配偶;
    (2)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);
    (3)原承租人的父母;
    (4)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。
    住房公积金可以继承,而且免征个人所得税
    住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的,继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件,到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”,再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。
    在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金,免征个人所得税。
    房屋继承协议书
    甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
    乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
    甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
    一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
    二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
    三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
    四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
    五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
    六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
    甲方:×××
    乙方:×××
    ××××年××月××日
    全文
    11 2017-12-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好。房屋遗产合同协议书的文本格式如下:
    甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
    乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
    甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
    一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
    二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
    三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
    四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
    五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
    六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
    甲方:××× 乙方:×××
    ××××年××月××日
    全文
    9 2017-12-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6519位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问房屋遗产合同协议书的书写格式和要求?
一键咨询
  • 日喀则用户3分钟前提交了咨询
    162****7185用户3分钟前提交了咨询
    177****3158用户4分钟前提交了咨询
    132****1113用户1分钟前提交了咨询
    158****3436用户4分钟前提交了咨询
    174****5200用户1分钟前提交了咨询
    175****4555用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    158****3827用户2分钟前提交了咨询
    132****4855用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    163****3203用户3分钟前提交了咨询
    132****5881用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
  • 155****4740用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    144****1444用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    157****0243用户4分钟前提交了咨询
    168****5380用户2分钟前提交了咨询
    130****7325用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    155****6670用户4分钟前提交了咨询
    150****1765用户3分钟前提交了咨询
    164****7642用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    136****4562用户3分钟前提交了咨询
    172****0841用户4分钟前提交了咨询
    163****3686用户3分钟前提交了咨询
    152****2365用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    177****3357用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    148****1146用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    147****1413用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    144****0406用户4分钟前提交了咨询
    152****4858用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    170****0377用户3分钟前提交了咨询
    176****3758用户1分钟前提交了咨询
    157****2544用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    175****6782用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    142****1004用户3分钟前提交了咨询
    162****7152用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    152****3323用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    156****8762用户3分钟前提交了咨询
    176****8612用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    175****3262用户3分钟前提交了咨询
    165****1511用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    147****1614用户3分钟前提交了咨询
    153****7414用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    172****0324用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    165****2133用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    178****5573用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    157****1185用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    154****4127用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    174****6765用户3分钟前提交了咨询
    163****0753用户2分钟前提交了咨询
    173****1840用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    137****6086用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    137****7648用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****3453用户1分钟前已获取解答
泰州188****4496用户1分钟前已获取解答
南京181****3777用户4分钟前已获取解答
自书遗嘱的书写格式与要求有哪些?
自书遗嘱要求订立遗嘱者亲自书写,至于遗嘱的格式,法律规范并没有做出规定。财产所有者在亲自税额遗嘱的内容之后,还需要在遗嘱的落款处,签上自己的名字,并且注明订立遗嘱的日期。
10w+浏览
婚姻家庭
袭警罪正式施行时间是多久
[律师回复] 解析:
自3月1日起,我国正式开始实施袭警罪。
依据国家相关法律法规,针对正依法履行公务的人民警察进行暴力行为者,将被处以最低三年以下有期徒刑、最高三年以下有期徒刑乃至拘役或管制的严厉惩罚;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,对其人身安全构成严重威胁者,则将面临最低三年以上、最高七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
遗嘱格式不对有问题吗?
遗嘱格式不对一般是没有问题的,只要遗嘱的内容合法且真实有效就可以认定为有效遗嘱,如果对相关情况不能认定的,也可以直接咨询司法机关,或者律师来对相关情况进行合法性认定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
立遗嘱的格式怎么写遗书?
立遗嘱的格式是要写明本人的身份说明、如果有执行人要写上本人委托的遗嘱执行人的说明、再者就要写上本人遗嘱法律的效力说明、本人的财产说明、最后确定好之后就要签上自己的名字和时间。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
保证书格式的基本要求?
1、企业合并形成的长期股权投资,2、以支付现金取得的长期股权投资,3、以发行权益性证券方式取得的长期股权投资,4、投资者投入的长期股权投资,5、以非货币性资产交换、债务重组等方式取得的长期股权投资,6.债务重组取的长期股权投资。
10w+浏览
合同事务
秘书职务便利认定受贿罪的标准是什么
[律师回复] 解析:
要对受贿罪进行法律判定,需要全面深入地从以下四个关键要素进行精细化详尽剖析研究:
(一)客体要件:此罪的侵害对象不仅广泛,而且复杂。
其中,第二位的客体体现在于国家工作人员职务行为的合规廉洁性程度;而最重要的客体则集中表现在于国家机关、国有公司、企业及事业单位以及各类社会团体等正常的行政和经营管理活动。
(二)客观要件:本罪在实际操作过程中,具体表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索求财物,或者接受他人给予的财物并为对方谋取利益的行为。
(三)主体要件:本罪的实施者是特定的人群,即国家工作人员。
(四)主观要件:本罪的主观意识形态是由故意构成的,仅有行为人为故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪,而过失行为则无法构成此罪。若国家工作人员为他人谋求利益,但并无受贿意图,后者以酬谢名义将财物送至其家中,而前者对此毫不知情,那么这种情况就不能被视为受贿行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
问题紧急?在线问律师 >
7533 位律师在线,高效解决问题
上诉书格式要求是什么
1 上诉人要写清楚自己家住哪里,姓名,工作单位等基本问题。2 如果上诉人正在监狱服刑的期间,要写清楚当时人民法院判决的情况和上诉人在那所监狱服刑。3 如果上诉人是还没有满18周岁的未成年人,应在上诉书上填写法定代表人的名字,性别等详细情况,并说明与上诉人之间的关系。4 律师只需要写自己的姓名和律师事务所。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应