解析:
步骤如下:
请您携带遗产继承协议至公证机构进行合法性认定,确认您的法定继承人身份。
此外,需缴付一定的公证费用。
完成这步后,请携带公证书、房产证明、身份证件、户口簿、婚姻证明以及您继承人的死亡证明向所在地房地产交易中心询问并办理过户手续。
值得注意的是,如果有其他继承人自愿放弃继承权,则需要提供他们的公正声明及出席者的死亡证明。
对于直系继承者而言,可享受免除个税与营业税的优惠政策,但仍需支付评估费、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。
另外,基于您是无经济补偿获得的继承财产,当选择出售此房屋时,需缴纳全额房价20%的个人所得税及全额房价5.5%的营业税。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。