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遗嘱继承房产过户最新政策具体内容是什么

4.8w浏览 匿名 2024-03-19 巴彦淖尔盟
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律师解答 共2条
  • 包头法务
    包头法务
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    1.为了成为所有权合法继承人,请先前往公证处进行遗产继承协议的公证。此过程会产生相关的公证费用。
    然后带上公证书、房地产证明、身份证明文件、婚姻证明以及您所继承者的死亡证明。
    2.若有其他继承人但他们已表示放弃继承,需提供其公证过的放弃声明(并提供逝世证明)。接着,到住房所属的房地产交易中心了解过户流程。在直系继承范围内,可享受免除个人所得税和营业税优惠,但仍需支付房屋评估费、契税、印花税及其他可能产生的费用。
    3.因您是继承而来且未支付任何对价,故在未来出售房屋时需缴交全额房价的20%个人所得税与全额房价5.5%营业税。
    全文
    5 03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    步骤如下:
    请您携带遗产继承协议至公证机构进行合法性认定,确认您的法定继承人身份。
    此外,需缴付一定的公证费用。
    完成这步后,请携带公证书、房产证明、身份证件、户口簿、婚姻证明以及您继承人的死亡证明向所在地房地产交易中心询问并办理过户手续。
    值得注意的是,如果有其他继承人自愿放弃继承权,则需要提供他们的公正声明及出席者的死亡证明。
    对于直系继承者而言,可享受免除个税与营业税的优惠政策,但仍需支付评估费、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。
    另外,基于您是无经济补偿获得的继承财产,当选择出售此房屋时,需缴纳全额房价20%的个人所得税及全额房价5.5%的营业税。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    全文
    8 03-19
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非法拘禁罪要义有哪些内容
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首先,我们来探讨一下本罪的犯罪客体,它是指他人依据自身意志自由地掌控自身肢体动作的人身自由权益。
然后,我们来看一下该罪行的客观要件。简而言之,非法拘禁罪的客观表现形式就是行为人采用了拘禁或其他强制的手段,非法地剥夺了他人享有身体自由的权利。剥夺他人人身自由的方式千变万化,既可以是积极的作为,也可以是消极的不作为。
然而,无论采取哪种方式,都必须是非法的,才能够构成非法拘禁罪。这里所说的“拘禁”,是指通过强制性的手段使他人在一段时间内丧失行动自由的行为。非法拘禁具有非法性和强制性这两个显著特征。接下来,我们来看看该罪行的主体要件。非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也有可能是普通民众。
最后,我们来讨论一下该罪行的主观要件。非法拘禁罪在主观上表现为故意,并且其目的在于剥夺他人的人身自由。过失并不足以构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的具体内容是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是针对非法获取的财产及其所源自、实质为何进行隐瞒乃至掩盖而实施各种手段,例如开设银行账户等事宜的一种严重罪行。该犯罪主要针对的是贩毒、黑社会团伙犯罪、恐怖主义活动、走私行为、贪污受贿、金融市场扰乱以及金融诈骗领域中的违法所得及其产生的利益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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