如何抵押贷款

解析：
(l)贷款申请人应亲自前往贷款银行，填写并递交《个人住房借款申请表》以及以下所需资料：
①合法身份证明文件；
②详细的购房意向合约或者相关证明性文献；
③所在公司开具的关于申请人家庭收入稳定性的证明文件；
④按照贷款银行要求所需的其他必要证明文件。
(2)在贷款银行收到申请人的所有材料之后，其会仔细审查这些相关材料，待审批通过，贷款银行将会为申请人出具贷款承诺函，紧接着便需要与贷款申请人签署抵押合同。
(3)贷款申请人须根据贷款银行出具的贷款承诺函，前往出售房产的相关机构签订购房合同，同时请求对方在房产收押合同上加盖公章。
(4)在取得房产收押合同后，贷款申请人需携带购房合同前往贷款银行指定的保险机构，办理抵押房屋的保险手续。
(5)带着以上所有相关证件及文件，包括购房合同、抵押合同、收押合同和保单，联系贷款银行并与其签订《个人住房抵押贷款合同》。
然后，在规定期限内（通常是30日）经由房产管理部门完成抵押登记事宜。
如有需要，相关各方亦可以选择到公证处办理还款事宜的公正证书。
(6)确认所有流程都已完备无误之后，贷款银行便会把借款款项划拨至申请人在其指定账户中的相应账户，以便于支付购房款项。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》中，第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。