办理房产抵押贷款的流程是怎样的

解析：
房产抵押贷款流程主要包括以下几个环节：
首先是依据相关法律法规所规定的程序，买卖双方签订具备法律效力的房屋买卖合同，并细致地商定了首付款款项、贷款总额以及尾款数额等关键信息；
其次，借款人需根据银行规则和要求，将全面而真实的贷款申请以及有关抵押贷款所需的资料交给银行做充分详尽的审核；
最后，当上述所有材料被提交之后，银行将会派专业人员前往借款人所提供的抵押房产进行实地勘查与价值评估。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。