我通过中介贷款，签了合同，没有下款，他跟我说款下来了，但我没看到，就他单方面说款下来的我不想要了要付违约金吗

他项权证下来后，如果是新房一般在三个工作日左右会放贷，如果是二手房的话，银行放贷的时间可能在两周到一个月左右的时间，具体多长时间会放在完全在于银行相关规定，可以咨询工作人员了解。

在经济快速发展的现代化社会，房屋进行买卖交易的情况也越来越多，相应证件的办理也是更加需要了解的。其中就在安徽合肥办理他项权证有需要多久时间才能办理下来呢?按照当地有关部门的规定。一般在十个工作左右进行登记办理，在一个月之后就可以拿到他项权证。

房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。我们在遇到拆迁房多久能下来的问题时，可以参考本文内容。

一般来说，这个他项权证下来之后大概十天左右就可以放款了，不过每个银行办理业务的进程不一样，具体还是要看实际情况的，当然还要看当地房管所对这个房屋和贷款人的资格审批，因为这个是有一定的要求的。