抵押房屋贷款还完后需办理什么手续

解析：
（一）首要步骤是协同贷款银行共同完成房屋抵押权的消承，进而向保险公司办理归还相关保费事宜，并最终向房地产开发商索回缴纳的押金。另外需注意，由于各大银行针对购房贷款还清后的手续办理方式各异，具体操作规则可能存在差异；
（二）在整个还款周期内，若已经办理过他项权证和身份证明，只需将证件送至行政服务中心房管处窗口即可。若尚未办理过房产证书或已完成全部偿还贷款的义务，应当携带银行开具的消除单据前往上述窗口办理注销业务。值得提出的是，无论是在购买房产还是偿清贷款之后，所有相关手续都应由屋主亲自办理，以确保合法权益得到充分保障；
（三）在办理住房贷款过程中，银行往往会对所购置的房产进行抵押登记，这意味着带有抵押标记的房产证将限制其交易及再次抵押。
因此，在偿还完全部贷款后，业主有责任联系贷款行，申请解除抵押登记。在此基础上，根据当地房管部门规定，支付相关费用后即可办理注销抵押登记，待所有手续办理完毕，业主方能真正享有房产的完整使用权，从而享受合法的买卖权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。